Eigentumswohnung,ruhig und zentral, in Schleswig

24837 Schleswig

119.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
69,65
m2

Objektdaten

Adresse
24837 Schleswig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,65 m2
Nutzfläche
30,31 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1958
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4627129
Anbieter-ID
03418
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
119.000,00 €
Preis pro m²
1.720,15 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
257,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.86 m2)
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Eigentumswohnung liegt in Schleswig in der Matthias- Claudius- Straße 2. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage mit besonderer Ruhe durch die Sackgassenlage. Die Wohnung ist ca. 70m² groß (zuzüglich Balkon) und liegt im II.Stock. Das Objekt ist bestens für 1 oder 2 Personen geeignet. Das Gebäude wurde in der 50er Jahren erbaut und verfügt nicht über einen Fahrstuhl. Die Wohnung selbst wurde aber 2016 komplett auf den heutigen modernen Stand gebracht. Die geschmackvolle Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Süd- Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Die Wohnung ist grundsätzlich für die eigene Nutzung und auch die Vermietung geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung. Vor der Terminvereinbarung benötigen wir bitte von Ihnen vorher eine Kontaktanfrage über ein Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.


Ausstattung

Die wichtigsten Daten in Kurzform :
-Eigentumswohnung, WEG- Grundbuch
-zentrale, aber ruhige, Lage
-kein Fahrstuhl vorhanden
-bis zur Ladenstraße ca. 500 Meter
-Wohnfläche von ca. 69,65 m²
-zuzüglich Balkon mit 5,86m²
-zuzüglich zwei Abstellräume mit 30,31m²
-Heizung über Fernwärme der Stadtwerke
-Fenster aus Kunststoff mit Isolierglas
-Gesamtgrundstück von ca. 9.956m²
-Grundstücksanteil 14/1.000
-Komplett neue Fußböden in 2016
-Neue Einbauküche in 2016
-Elektroverkabelung erneuert in 2016
-Neues Badezimmer mit Dusche in 2016

Die wichtigsten laufenden Kosten:
-für Instandhaltungsrücklage ca. 52,--€ mtl
-für allgemeines Hausgeld ca. 135,--€ mtl.
-für Heizung und Warmwasser ca. 70,--€ mtl.
-SUMME für Verwalter = ca. 257,--€ mtl.
-Grundsteuer von 169,88 € p.a.
-Stellplatz im Parkhaus (optional) 31,--€ mtl


Lage

Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 24.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei. Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7. Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee". Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kindergärten und Grundschulen, 3 Gymnasien, ein modernes Berufsbildungszentrum, das Varietetheater HEIMAT, alle wichtigen Fachärzte und ein neues modernes Klinikum.

Karte nicht verfügbar

VR Bank Flensburg-Schleswig eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Jürgen Schuhmacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 03418 - vielen Dank!