Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Husum

25813 Husum

59.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
43,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
43,8 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Baujahr
1960
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4973846
Anbieter-ID
1723
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
59.000,00 €
Preis pro m²
1.347,03 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

3,57 %

Haus­geld
259,81 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
233,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.02.2029
Aus­stell­datum
07.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
siehe Energieausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in guter, zentrumsnaher Lage der beliebten Kreisstadt. Die verwaltete Wohnanlage umfasst in dem Haus insgesamt 12 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Die marktgängige Größe von ca. 43 m² Wohnfläche und der guten, räumlichen Aufteilung sorgen u.a. für ein angenehmes, beständiges Mietverhältnis. Für Besichtigungen und weiteren Anfragen zur Wohneinheit, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


Aufteilung:
Dachgeschoss rechts: Wohn,-und Esszimmer, Wannenbad, Küche mit kleiner Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer

Außenbereich: dazugehöriger Kellerraum

Technische Daten:
Bauweise: massiv, rot verklinkert, doppelschaliges Mauerwerk
Fenster: Kunststoff/ Iso-zweifach verglast
Dacheindeckung: Satteldach, Betonpfanne von ca. 1960
Heizung: Gasetagentherme in der Küche von ca. 1990

Weitere Details:
Die Wohneinheit ist gegenwärtig vermietet. Das Mietverhältnis muss im Falle eines
Erwerbs mit übernommen werden. Das Mietverhältnis besteht seit: 01.09.2006.

Nettokaltmiete: 250 €/mtl. (Stand: 01.07.2019)
Betriebskosten: 85 €/mtl.
Rücklage der Wohneinheit gemäß MEA: 3.457,25 €

Hausgeld: 259,81 €/mt. (Stand: 01.07.2019)
Rücklage :133,33 €/mtl. (In monatlichem Hausgeld inkludiert)


Die Heiz- und Stromkosten werden von den Mietern direkt abgerechnet.
Die Eigentümerprotokolle sowie weitere Abrechnungsunterlagen zur Wohnung, können wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden.


Lage

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.


Sonstiges

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses veröffentlichen wir keine bildlichen Innenaufnahmen.

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