Ehemaliger Resthof mit drei Wohneinheiten & vielen Möglichkeiten - 22 Ha können dazu gekauft werden

24992 Jörl

665.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
456 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24992 Jörl
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
10.928 m2
Wohnfläche
456 m2
Nutzfläche
248 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1950
Online-ID
5352621
Anbieter-ID
20173002
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
665.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
5.00
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
111.50 kWh/m2a
Gültig bis
2028-10-12
Energieeffizienzklasse
D
letzte Modernisierung
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Carport
3
Kfz-Stellplatz
6
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Benötigen Sie zu den rund 11.000 Quadratmetern Grundstück noch zusätzlich landwirschtschaftliche Flächen? Dann haben Sie die Möglichkeit optional zusätzlich 22 Hektar dazu zu erwerben! Sie möchten Ihren Traum von einer Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, umgeben von Wiesen und Feldern in ruhiger Alleinlage verwirklichen? Dann schauen Sie sich diese Immobilie etwas genauer an! Der ehemalige Resthof mit seinen gesamt rund 456 m² Wohnfläche und seinen ca. 10.928 m² Grundstück wurde 1990 umgebaut und mit drei Wohneinheiten versehen. In den darauf folgenden Jahren wurde die gesamte Immobilie permanent modernisiert und instand gehalten. Von den drei Wohnungen ist eine fest vermietet, und die beiden anderen werden von den Eigentümern aktuell noch selbst genutzt. Diese können nach Absprache ohne großen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Beide Bereiche bieten Ihnen viel Platz und Raum für verschiedene Ideen: Entweder für Ihre große Familie, als Mehrgenerationenhaus, Ferien- oder Festvermietung einer Wohnung oder um Leben & Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Alle Räume im Haus sind hell, modern und gemütlich und vor allem stimmig hergerichtet. Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie im Dachgeschoss eine zusätzliche Fläche von rund 130 m². Diese ist auf zwei große Räume aufgeteilt und wird ebenfalls über einen eigenen Eingang betreten. Diese Räume werden zur Zeit als Hobby- und Fitnessraum genutzt. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen, oder diesen auch weiterhin als Party, Sport oder Wellnessbereich nutzen. Aufgrund der gut durchdachten Aufteilung nicht nur im Innen- sondern auch im Außenbereich, hat jede Wohnung ihren ganz alleinigen Platz. Sei es ein hübsch angelegter, eigener Garten oder auch eine separate Zufahrt zum Haus. Unterstellmöglichkeiten für diverse PKW´s, Wohnmobil, Boot oder Traktoren, etc. bieten die großen Carport- und Garagenstellplätze. Ob Sie einfach nur in einer idyllischen Umgebung die Nähe zur Natur genießen möchten, Kleintiere oder auch Pferde halten möchten, Gemüse und Obst anbauen, hier ist fast alles möglich. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- Einbauküchen - Kaminofen - PV-Anlage (Einspeisevergütung von ca. 10.000,-€/Jahr brutto - Vertrag kann übernommen werden) - Terrassen - Nutzgarten - 1 Fischteich - 1 Zierfischteich mit Kois - Carport und Garagen Modernisierungen: 1990 Anbau der Mietwohnung 90er Jahre Elektrik und Rohre Haupthaus erneuert 1995 Stallumbau zu einer Wohneinheit (Wohnung 1) 2006 komplette Dacherneuerung und Wiederaufbau des Dachgeschosses (neuer Dachstuhl, Neueindeckung, Isolierung, Innenausbau, Leitungen, etc.) - (Wohnung 1 und Hobby-/Fitnessraum) 2007 neue Heizungsanlage inkl. Brauchwasservorerwärmung durch Solaranlage 2010 Errichtung Photovoltaikanlage mit 26 kwp 2017 Erweiterung des Haupthauses durch Vergrößerung des Wohnzimmers und Anbau eines Badezimmers (Wohnung 2) 2017 Erneuerung aller Fussböden und Wände des Haupthauses (Wohnung 2) 2017 Erneuerung der Küche (Wohnung 1) 2018 Kläranlage Fenster 1996/2006 und 2019 nach und nach erneuert Optional können zusätzlich 22 Hektar landwirtschaftliche Fläche dazu erworben werden!


Lage

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich von Jörl an einem sehr ruhigen Weg umgeben von Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei weitere Wohnhäuser die ebenfalls landwirtschaftlich geprägt sind. Jörl ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg und zugehörig zum Amt Eggebek, und liegt inmitten der niederen Geest. Jörl besteht aus den Ortschaften Klein - und Großjörl. Kleinjörl verfügt über eine Grundschule und eine Kita, einem Markttreff und einer Bankfiliale. Die nächst gelegenen Orte mit guter Infrastruktur sind Wanderup, Viöl und Tarp die in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar sind. Flensburg und Husum können je in ca. 20 Minuten erreicht werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Pettersen

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