EFH in Gelting/Ostsee in sehr guter Südlage

215.000,00 € Kauf
5 Zimmer
147 m2
Stenderuper Str. 24, 24395 Gelting

Objektdaten

Adresse
Stenderuper Str. 24, 24395 Gelting
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
252 m2
Grundstück
802 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1974
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2017
Online-ID
3637808
Anbieter-ID
38/2017
Stand vom
24.07.2017
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
172,6 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.05.2027
Ausstelldatum
22.05.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Ein Brennertausch erfolgte 1997.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das zu verkaufende EFH liegt am Ortsrand von Gelting in einer ruhigen Nebenstraße. Über die großzügig geschnittene Diele im EG erreicht man das fast 40qm große Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse und dem Garten, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, das Bad mit WC und die Einbauküche. Ebenfalls führt von hier eine Treppe ins OG sowie eine Treppe in das vollunterkellerte Gebäude samt Tiefgarage. Vom Flur des OG gehen zwei Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein zusätzliches Bad, bestehend aus Dusche und WC, ab. Eine große Loggia, nach Süden ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder, runden das Ambiente ab. Den vollunterkellerten unteren Bereich des Hauses erreicht man über eine Treppe aus dem EG des Hauses, von außen über die Tiefgarage oder einem zusätzlichen Aus- und Eingang vom Garten aus. Hier befinden sich ein Wasch-, ein Geräte und ein Vorratsraum, eine große Kellerbar (27qm), die Garage sowie der Heizraum mit den Öltanks. Im hinteren Außenbereich des Hauses liegt ein kleines Holzhaus zur Unterbringung von Gartengeräten. Lebende Hecken, Rasen und Gartenland mit Sträuchern und Bäumen runden das äußere Ambiente ab.


Ausstattung

EG Einbauküche mit hellen Fliesen, Wannenbad mit WC und Handwaschbecken mit blauen Fliesen, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Gäste- und Kinderzimmer alle mit Auslegeware versehen, alle Räume mit zweifachverglasten Holzfenstern und zusätzlichen Außenjalousien versehen. OG Zwei Schlafzimmer mit Veluxfenster und zusätzlichen Sonnenschutzrollos, Auslegeware, Bad bestehend aus Dusche und WC, hellblaue Fliesen. KG Kellerbar mit Tresen und Regalen, Viessmann Ölheizung mit 4000 ltr. Öltanks.


Lage

Das Haus liegt in südlicher Ortsrandlage des Luft- und Kneippkurortes Gelting in einer ruhigen Nebenstraße. Gelting ist ein ca. 2000 Einwohner zählender zentraler Ort in unmittelbarer Nähe zur Ostsee mit vielen Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebetrieben. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum mit einem Lidl-Markt, einem Fleischerfach- geschäft sowie einem Getränkemarkt und einem Bäcker sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Grundschule, Kindergarten, allg. Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Banken befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium befinden sich im nahegelegenen Kappeln. Wunderschöne Sandstrände sowie das Natur- Schutzgebiet "Geltinger Birk" liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Zwei Yachthäfen (Gelting und Wackerballig) sowie verschieden ausgerichtete Restaurants liegen im Ort bzw. an den Stränden. Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands, liegt am Ende der Flensburger Förde und bietet mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot, dem idyllischen Hafen, viel Abwechslung. Erreichbar ist Flensburg in 30 Minuten mit dem PKW oder dem stündlich fahrenden Bus.


Sonstiges

Das Grundstück ist an die zentrale Wasserversorung und Abwasserentsorgung angeschlossen.

Karte nicht verfügbar

Boockhoff Immobilien UG

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Boockhoff
Wittenberger Weg 21, 24941 Flensburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 38/2017 - vielen Dank!