Ebenerdiges Wohnen mitten in Süderlügum

25923 Süderlügum

215.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25923 Süderlügum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
139 m2
Nutzfläche
81 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5537375
Anbieter-ID
9108
Stand vom
08.06.2020
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
154.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.05.2030
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Bei diesem Objekt heißt es Einziehen und Wohlfühlen. Diese gepflegte Immobilie wurde 1978 erbaut und 1999 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Wohnhaus ideal für Interessenten die gerne zur ebener Erde wohnen möchten. Im Hauptgebäude befindet sich ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit dem davor gebauten Wintergarten, das Schlafzimmer mit dem direkt daneben befindlichen Badezimmer, der Flurbereich, ein Gäste-WC mit zus. Dusche, die Küche, ein Abstellraum, die Diele und das Esszimmer. Desweiteren stehen Ihnen im Zwischenbau zur Garage ein zur Zeit als Büro genutztes Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum zur Verfügung. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die schöne Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Hier können Sie von mittags bis abends die Sonne und den schönen Garten genießen. Eine große Markise sorgt bei Bedarf für Schatten oder Schutz vor Regen. Und auch an Nutzfläche mangelt es bei diesem Haus nicht. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum schützt Fahrräder und Auto bei jedem Wetter. Weitere Abstellfläche ist auf dem Dachboden des Hauses vorhanden.


Ausstattung

- Glasfaseranschluss vorhanden - Wintergarten - Garage mit Abstellraum - Innentüren von 2008 - beide Badezimmer 2007/ 2008 erneuert - Fliesen im gesamten EG 2007/ 2008 erneuert - Dach 1999 erneuert/ Garagendach von ca. 2004


Lage

Süderlügum – direkt vor den Toren Dänemarks, zwischen Nord- und Ostsee. Süderlügum, eine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, zählt ca. 2300 Einwohner und liegt direkt am „Ochsenweg“, einer mittelalterlichen Handelsrute, die von Jütland bis Hamburg verlief. Die geschützte Naturlandschaft besticht durch ihre Wasser-, Wald- und Moorlandschaften. Besonders die für das Festland einzigartigen Binnendünen verleihen dieser Landschaft einen ganz besonderen Reiz. Süderlügum bietet auch die Dinge des täglichen Lebens. Grund- und Realschule, Sportanlagen, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Seniorenwohnanlage, Gastronomie und Hotels. Geprägt durch den regen Handel mit Dänemark, hat sich Süderlügum in eine einzigartige Einkaufslandschaft entwickelt – alle Geschäfte sind auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet. Süderlügum liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da die Gemeinde u.a. über eine gute Anbindung an die A7 verfügt. Die Kreisstadt Husum ist in Richtung Süden 50 Kilometer entfernt, Flensburg befindet sich etwa 40 Kilometer östlich. 10 Kilometer nördlich der Gemeinde liegt, bereits in Dänemark, die Kleinstadt Tondern, mit welcher sich Süderlügum auf einem kurzen Abschnitt eine gemeinsame Grenze teilt. Die Bundesstraße 5, die von der deutsch-dänischen Grenze bis kurz hinter Brunsbüttel an der Elbe den schleswig-holsteinischen Teil der Grünen Küstenstraße bildet, durchzieht die Gemeinde von Nord nach Süd und verbindet sie einerseits mit Tondern, Richtung Süden mit Niebüll und Husum. Im Ortsteil Wimmersbüll befindet sich zudem ein kleiner Bahnhof. Hierbei handelt es sich um den nördlichsten Bahnhaltepunkt auf deutschem Festland. Durch diese idealen Verkehrsanbindungen gelangen Sie zudem auch optimal auf die Insel Sylt und zu der Gemeinde Dagebüll, von wo aus sie weiter auf die Inseln Föhr und Amrum und zu den einzigartigen Halligen der Nordsee gelangen.


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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