Ebenerdiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Itzehoe

25524 Itzehoe

195.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2,5
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
50 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7590390
Anbieter-ID
6281#rnq1wc
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214.9 kWh/m2a
Gültig bis
14.06.2032
Aus­stell­datum
15.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Kleines ebenerdiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1968 in eingeschossiger Bauweise errichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, Flur, Küche und Bad. Die Immobilie befindet sich in zurückliegender Baureihe und ist dadurch absolut ruhige gelegen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden und einem Kaminofen ausgestattet. Durch ein Schiebetürelement erhalten Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten. Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Dach wurde 2018 erneuert. Eine große Garage und ein Carport dienen als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Außerdem bietet die Garage ausreichend Platz für die vorhandene Werkbank und Ihr Werkzeug. Weiterhin ist ein Nebengelass vorhanden, das als Lagermöglichkeit für Gartengeräte und Gartenmöbel dient. Ein Unterschlag mit einem großen Holzvorrat ist vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölbrennwertheizung im Nebengebäude. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 214,9 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse G entspricht. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des Hauses eignet sich dieses Objekt perfekt für einen Singlehaushalt, aber auch für ein altersgerechtes Wohnen. Hervorzuheben ist die ruhige Lage und der herrliche Blick ins Grüne von der Terrasse, auf der Sie ab Mittags die Sonne genießen können.


Ausstattung

- Terrasse - ebenerdige Dusche - Garage - Carport - tlw. Außenrollläden - Nebengelass


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Die Immobilie befindet sich in Itzehoe-Edendorf. Die Infrastruktur ist durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die gute Anbindung, sowohl in die Innenstadt, als auch auf die Autobahn, als sehr gut zu bezeichnen.


Sonstiges

Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück, auf dem Sie und Ihre Familie / Ihr Freundeskreis gemeinsam wohnen können? Dann erkundigen Sie sich bei uns nach dem Gesamtangebot rund um diese Immobilie. Hierin bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dieses Einfamilienhaus zusammen mit dem daneben befindlichen Zweifamilienhaus zu erwerben.

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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 6281#rnq1wc - vielen Dank!