Doppelhaus in ruhiger Lage

25551 Peissen

540.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
211,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25551 Peissen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
211,34 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7543178
Anbieter-ID
516-645
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
540.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142,00 kWh/m2a
Gültig bis
02.06.2032
Aus­stell­datum
03.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Mit diesem Objekt dürfen wir Ihnen etwas ganz besonders Schönes anbieten. Dieses Doppelhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage am Rande von Peissen im Kreis Steinburg.
Es wurde 2003 in massiver Bauweise als Niedrigenergiehaus errichtet und ist zur Zeit noch vermietet. Es ist nach WEG geteilt. Die linke Haushälfte wird zum 31.07 frei und die rechte Seite zum Jahresende.

Die Wohnfläche beträgt je Doppelhaushälfte ca. 105,67 m² auf 4 Zimmer ,dazu kommt in beiden Hälften ein ausgebauter Spitzboden .
Im Soutterrain (Vollkeller) befinden sich ein Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.
Die tatsächlich genutzte Wohnfläche beträgt somit jeweils ca 144 m².

Das 850 m² große Grundstück ist zu 1/2 geteilt.
Zum Objekt gehört noch ein Doppelcarport.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein Exposé für weitere Informationen bei uns an!

Auch für Anliegen rund um die passende Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!


Ausstattung

Beide Haushälften sind identisch ausgestattet:

Doppelhaushälfte rechts: Die Wohnfläche von 105,67 m² ist verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC und Badezimmer. Die Miete beträgt zur Zeit 700,-€ NKM/mtl., die Mieter ziehen im Dezember 2022 aus, so dass die Einheit auch zur Eigennutzung geeignet ist.

Doppelhaushälfte links: Die Wohnfläche von 105,67 m² ist verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC, und Badezimmer. Die Miete beträgt zur Zeit 750,-€ NKM/mtl., der Mieter hat gekündigt und zieht kurzfristig aus (31.07.22)

Vom Wohnzimmer aus geniessen sie einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad, Schlaf- und die beiden Kinderzimmer. Die Bäder sind mit Rücklauferwärmung ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoß lässt sich gut als Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen.

Vom Soutterrain aus besteht jeweils Zugang zu der Terrasse. Dort befindet sich weiterhin der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, die Heizungsanlage, ein weiteres Gäste WC und ein Abstellraum.

Jede Wohneinheit hat eine eigene Ölheizung und bei beiden Häusern ist ein Ofenanschluß möglich.
Die Heizungen sind beide aus dem Jahr 2003.
Die Ortsentwässerung läuft über eine Pumpstation in Klärteiche.

Das Haus hat Glasfaseranschluss.
Gasanschluß liegt in der Straße


Lage

Herzlich Willkommen in Peissen!

Peissen ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Tipohl, Peissenerpohl, Helenenhof und Heidkoppel.
Peissen liegt an der Bundesstraße 77 zwischen Itzehoe und Hohenwestedt und im Dreieck Rendsburg-Itzehoe-Neumünnster im Naturpark Aukrug.
Die A 23 ist nur ca 15 Minuten entfrent, bis zur A 7 sind es ca 30 Minuten.
Nachbargemeinden von Peissen sind Silzen (ca. 2,2 km entfernt), Jahrsdorf (ca. 6 km entfernt), Reher (ca. 6 km entfernt), Looft (ca. 7 km entfernt), Lockstedt (ca. 7 km entfernt) und Poyenberg (ca. 7 km entfernt). Die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt Kiel ist ungefähr 50 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Übergabe nach Vereinbarung
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Christiansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 516-645 - vielen Dank!