"Die Natur im Blick" - Einfamilienhaus mit Einliegerwohung in Schaalby

24882 Schaalby

360.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
197,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24882 Schaalby
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
944 m2
Wohnfläche
197,13 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6275176
Anbieter-ID
6669
Stand vom
29.04.2021
Kauf­preis
360.000,00 €
Preis pro m²
1.826,21 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
141.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
25.04.2031
Aus­stell­datum
26.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Umgeben von der wunderschönen Schleilandschaft, liegt dieses Objekt in ruhiger Sackgassenendlage von Schaalby, nur ca. 2 km Luftlinie von der Schlei entfernt. Mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnambiente für zwei Personen mit Gästebereich, wie auch ausreichend Platz für eine große Familie über zwei Wohnebenen. Ein Vollkeller mit integrierter Garage dient zudem als Abstell- und Werkstattbereich. Das 1972 erbaute Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde 1986 um einen Anbau erweitert, wodurch insgesamt jeweils eine Wohnfläche von ca. 121 m² im Erdgeschoss und eine Wohnfläche von ca. 76 m² im Dachgeschoss entstanden sind. Ein gemeinsamer Eingangsflur führt in die Erdgeschosswohnung und über eine angewendelte Treppe in das Dachgeschoss zur Einliegerwohnung. An eine großzügige Diele im Erdgeschoss schließen sich ein Schlaf- und Kinderzimmer mit einem Badezimmer und separaten Gäste-WC an. Geradeaus weiter gelangt man in das großzügige Esszimmer mit angrenzender Küche und einem seitlich abgeteilten Arbeitsbereich. Geradeaus schließt sich das 1986 angebaute Wohnzimmer mit eigenem Kamin und vorgelagerter Terrasse an. Hier genießt man den Blick in den sehr gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Flurbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit abgeteiltem Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer und eine Küche. Zur Zeit wird die Küche als Schlafzimmer genutzt, die Anschlüsse für eine Küche sind aber immer noch vorhanden. Ein kleiner Balkon ist jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar und bietet einen wunderbaren Blick über die Felder und zur Schlei.


Ausstattung

Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses befindet sich in zum Teil dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die bisher durchgeführten Modernisierung erfolgten stets mit Bedacht und einer qualitativ hochwertigen und zeitlosen Ausführung. So wurden 2019 und 2020 fast alle Fenster im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss ausgetauscht. Diverse Fenster erhielten neue Glasscheiben. Das Haus wird zentral über eine Ölheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im 1986 angebauten Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2012 modernisiert. Hierbei wurde die Badewanne durch eine neue Dusche ausgetauscht und mit neuen Fliesen und Objekten versehen. Das Badezimmer im Dachgeschoss entspricht der Ausstattung des Baujahres und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine schwarze Miele Einbauküche ist den 80ér Jahren im Erdgeschoss eingebaut worden. Die im Keller integrierte Garage verfügt über ein elektrisch bedienbares Garagentor. Die unmittelbare Nähe zur Schlei mit einer eindrucksvollen Naturlandschaft, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen mit großer Naturverbundenheit.


Lage

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schaalby. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen ein Erkunden dieser schönen Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Durch die Nähe zur Schlei kommen nicht nur Naturverbundene auf Ihre Kosten, sondern auch alle Sportbegeisterten mit Hobbys rund um das Thema Wasser. Die Boy-Lornsen-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich direkt in Schaalby. Alle weiterführenden Schulen sind in Schleswig zu erreichen. Die schöne Kreisstadt Schleswig ist nur ca.10 km entfernt. Beliebte Ausflugsziele wie Kappeln und Eckernförde sind in ca. einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hofladen Hof Südensöhl
    561 m
  • UCK's Hofladen
    733 m
    • Autohaus Harenberg
      2,50 km
  • Ev. Kindertagesstätte Schleiwind Fa
    4,64 km
  • Moldenit
    1,15 km
  • Füsing
    1,93 km
    • Klensby
      2,15 km

Jacobsen Immobilienagentur

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Wundram

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 6669 - vielen Dank!