"Die Innenstadt im Blick" großzügige 2,5-Zimmer Eigentumswohnung

24837 Schleswig

170.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
91,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24837 Schleswig
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
91,77 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6120248
Anbieter-ID
6626
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
170.000,00 €
Preis pro m²
1.852,46 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
339,00 €
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.00 kWh/m2a
Gültig bis
05.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 17 Einheiten. Sie liegt in bester zentraler Stadtlage, mit einem Einkaufszentrum direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone erreichbar. Das Haus wurde 1981 erbaut. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk. Durch den nördlichen Zugang im 1. OG sind es nur 20 Stufen zur Wohnung. Von den 2 Loggien auf der Süd- und auf der Ostseite kann man den unverbaubaren, fantastischen Weitblick genießen. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Ost-Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gästezimmer oder Büro, mit Zugang zur Süd-Loggia (dieser Raum misst unter 10 m²), die Küche, das Bad und einen Abstellraum. Ein weiterer größerer Abstellraum befindet sich im Laubengang außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene. Dieser Raum ist mit Strom und Beleuchtung ausgestattet. Die Wohnung spricht schon wegen der zentralen Lage alle Generationen an und kann sowohl allein, als auch zu zweit bewohnt werden. Ein fester PKW- Stellplatz steht zur Verfügung. In einem separaten Gebäude können Fahrräder ebenerdig untergestellt werden.


Ausstattung

Die Raumaufteilung der ca. 92 m² großen Wohnung ist sehr gelungen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. In der Küche kann ein gemütlicher Essplatz am Fenster eingerichtet werden. Die Kücheneinrichtung ist aus dem Jahre 2000, die Geräte sind teilweise bereits erneuert worden. Das Bad entspricht in der Ausstattung dem Baujahr und ist mit einem Oberlicht und einer Wanne ausgestattet. Der Fußboden im Bad ist gefliest, in der Küche wurde PVC verlegt. Im Wohnzimmer ist Parkettboden und in den Schlafzimmern wurde Teppichboden verlegt. Die großen Fensterelemente im Wohnbereich geben dem Raum viel Licht. Die vorhandenen Plissees gehören zur Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und wurden im Jahr 2010 ausgetauscht. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig. Es ist mit einer Sonderumlage von € 3.000-5.000 zu rechnen. Durch die Lage im obersten Geschoss genießt man nicht nur den besten Blick, sondern auch den Vorteil der absoluten Ruhe. Eine großzügige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung in bequemer Stadtlage.


Lage

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und liegt in der Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76. Die Zentrumslage bietet eine fußläufige Nutzung von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diversen Facharztpraxen und sozialen Einrichtungen. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist groß, wie z. B. verschiedene Ruder- und Segelclubs, Sportvereine, Tennisclub, Reitsport. Ein Spaziergang an die Schlei, zum Hafen oder zu den Königswiesen unterstreicht die besondere Wohnqualität in zentraler Lage.

Karte nicht verfügbar

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