Die ideale Seniorenwohnung zentral in Husum/ Nordsee - barrierefrei modern wohnen mit Südterrasse!

25813 Husum

298.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sommer 2020
Online-ID
5550995
Anbieter-ID
0673
Stand vom
08.08.2020
Kauf­preis
298.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
320,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
95.80 kWh/m2a
Gültig bis
19.01.2022
Baujahr
2012
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Perfekt für Senioren oder Leute die komfortabel und zentral wohnen wollen ! Die schöne großzügi geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine sonnige Südterrasse mit Zugang von Küche und Wohnzimmer. Sie ist komplett barrierefrei, mit breiten Türen und rollstuhlgerechter Dusche. Vom Flur kommt man in den großen offenen Wohn- Essbereich sowie Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und Badezimmer. An der Küche gibt es noch einen kleinen Abstellraum/ Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Anlage hat Fahrstuhl vom Keller bis nach oben. Beheizt wird sie über eine moderne Pelletheizungsanlage. Umnutzung zur Ferienvermietung ist im Rahmen des Baurechts ggf. nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Übergabe ab Sommer 2020 nach Vereinbarung !


Ausstattung

Designplankenboden in Schiffsbohlenoptik, hochwertige voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd, Sonnenschutzglas nach Süden, Terrasseneinfassung mit Zaun und Hecke, Markise, Rolladen SZ, Plisse Rollos nach Maß, Beleuchtungskörper, Fußboden in Schiffsbohlenoptik. Badezimmer mit Fussbodenheizung, bodengleiche Dusche 1,20m x 1,20m mit Klarglaswänden, Kabel-TV und Breitbandanschluss, Mietstellplatz für PKW oder Wohnmobil direkt auf dem Nachbargrundstück


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Husum liegt an der Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt, günstig erreicht man auch die nordfriesische Insel-und Halligwelt, sowie die Halbinsel Eiderstedt mit den riesigen Stränden in St.Peter Ording. Dänemark sowie die Ostsee mit den Städten Kiel, Schleswig und Flensburg sind schnell erreichbar. Einen Steinwurf vom Bahnhof, Hafen und Innenstadt entfernt liegt diese reizvolle Wohnimmobilie im Herzen der nordfriesischen Stormstadt Husum an der Nordsee. Von der ruhigen Wohnanlage erreicht man fußläufig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie den gesamten Hafenbereich, Bahnhof und diverse gastronomische und kulturelle Einrichtungen. Wenige Minuten fährt man mit dem Fahrrad den Nordseedeich entlang zum Badestrand.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2022. Endenergiebedarf beträgt 95.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Es können nur Anfragen mit Angabe der Kontaktdaten und Adresse bearbeitet werden! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler 25813 Husum/ Schobüll Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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