DHH - Neubau KfW55 in ruhiger Wohnlage

25746 Heide

348.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25746 Heide
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5680260
Anbieter-ID
0528
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses Doppelhaus wird hochwertig in Holzständerbauweise nach Kfw 55 errichtet und schick verblendet. Es handelt sich hier um die linke DHH. Es verfügt im EG über ein Zimmer, dass als Büro oder Schlafraum genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich mit viel Tageslicht versehen. Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die Terrasse, die in Richtung Süd/West ausgerichtet ist. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Der HWR bietet viel Stauraum und ermöglicht Ihnen über eine Nebeneingangstür den Zugang zum Carport. Das Vollbad ist optimal im Dachgeschoss bei den drei Schlafräumen untergebracht.

Die Fenster sind dreifach-verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Sollte der Kauf zeitnah stattfinden, kann man auf die Auswahl der Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren etc noch Einfluss nehmen. Für Ihr Fahrzeug wird ein Carport mit Abstellraum errichtet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis NICHT enthalten und kann nach eigenen Vorstellungen ausgesucht werden.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
Wohn- und Essbereicch ca. 26,39 m², Zimmer ca. 14,34 m², Küche ca. 14,00 m², HWR ca. 8,01 m², Gäste-WC ca. 2,70 m² und Flur ca. 12,66 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer ca. 13,02 m², Kind I ca. 17,21 m², Kind II ca. 10,59 m², Bad ca. 7,19 m² und Flur ca. 5,13 m²

Spitzboden:
Abstellfläche


Die beiden Hälften werden geteilt, so dass jedes Grundstück sein eigenes Grundbuch erhält.
Das Haus wird nach KfW55 Standard gebaut, so dass Sie die Möglichkeit einer Förderung für sich nutzen können. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung.


Ausstattung

- ruhige Wohngegend
- zentrumsnah
- Neubau KfW 55
- Carport
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Gäste WC
- elektr. Rolläden


Lage

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohngegend in Heide mit familienfreundlichen Umfeld. Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.

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