DHH mit Praxis und 3 Ferienwohnungen

23749 Grube

339.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23749 Grube
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Grundstück
672 m2
Wohnfläche
122 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1962
Online-ID
5234726
Anbieter-ID
7317
Stand vom
01.01.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Einbauküche
letzte Modernisierung
ca. 1962
Heizungsart
Zentralheizung

VBA: 203,6 kWh (m²a) Diese DHH im Ortskern von Grube, wurde zwischen 2015 - 2017 kernsaniert. Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich eine Praxis mit ca. 44m² Nutzfläche zuzüglich 2 Ferienwohnungen. Die Praxis können Sie selbstverstänlich auch zu Wohnzwecken umbauen Eine weitere Ferienwohnung mit einer Dachterrasse befindet sich im OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Büro genutzt. Ein pflegeleichter Garten mit diversen Gebäuden runden das Objekt ab. Da der hintere Bereich des Grundstücks an einer Seitenstraße endet besteht die Möglichkeit einer Bebauung. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 24.000 € per Anno


Ausstattung

Massivbauweise moderne elektrische Leitung Gaszentralheizung pflegeleichter Garten diverse Nebenräume Kunststoff Isolierverglasung 2016 ausgebauter Dachboden Werkstatt 4 Einbauküchen 3 Duschbäder, 1 Gäste WC Dachterrasse teilweise Parkett Fußboden


Lage

Grube liegt in Wagrien und ist eine Gemeinde in Ostholstein mit ca. 1.100 Einwohnern. Die Ostsee mit dem Rosenfelder Strand , der einen 2,5 Kilometer langen Naturstrand beinhaltet, ist auch mit dem Fahrrad bestens zu erreichen. Das Dorfmuseum befindet sich in einem 1890 erbauten, für Grube typischen Wohnhaus. Ein Sportverein im Ort bietet verschiedene Sportarten an. Beste Infrastruktur für dörfliche Verhältnisse ist vorhanden. Über die B 501 erreichen sie bestens die Insel Fehmarn oder auch Neustadt / Ostsee. Die A1 mit der Auffahrt Lensahn erreichen Sie in ca. 10 Kilometer.

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Erika Zech Immobilien e.K.

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