Das nostalgische Dammwärterhaus in Morsum mit Baugenehmigung für eine Dauer- und Ferienwohnung.

25980 Sylt

5.500.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
231 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
2.785 m2
Wohnfläche
231 m2
Nutzfläche
60 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6608750
Anbieter-ID
880/0-11133
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
5.500.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214,00 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1927
letzte Modernisierung
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

880/0-11133: Morsum/SYLT:
Wie sieht das Glück aus?
Wer in den Zug nach Sylt steigt, kann es von Ferne sehen: Es liegt genau da, wo der 1927 erbaute Hindenburgdamm auf den Osten der Insel trifft, wo das Wattenmeer sanft fließend in grünes Weideland übergeht, der Himmel ganz nah scheint und die Sicht weit über Land und Meer reicht.

Hier steht das Dammwärterhaus unter Reet in Alleinlage umgeben von Natur, umringt von Schafen und Möwen und Bäumen, deren Blätter sanft im Wind rascheln. Es ist das erste Haus der Insel, eine Art idyllischer Vorposten. Weit und breit kein anderes Haus in Sicht – dass es so ein Kleinod in dieser außerordentlichen Lage auf der beliebten Ferieninsel überhaupt noch gibt, ist ein kleines Wunder, das mit der Geschichte des Hauses zu tun hat. Ein Charmeur alter Schule.

Noch heute merkt man Haus und Grundstück an, dass hier viel Liebe hineingesteckt wurde. Inzwischen ist das Dammwärterhaus ein wenig in die Jahre gekommen – es strahlt aber mit seiner Geschichte, der außergewöhnlichen Lage und der inseltypischen Bauweise einen ganz besonderen Charme aus, der Liebhaber historischer Häuser das Herz höher schlagen lässt.
Gestaltungsvorschlag zur Aufteilung gemäß Baugenehmigung.
Mögliche Aufteilung: Dauer- & Ferienwohnung (jeweils)
Erdgeschoss: Diele 1, Diele 2, Gästebad, Küche, Essen, Wohnen, Terrasse. Gesamt: ca. 63,56 m².
Dachgeschoss: Flur, Schlafen 1, Schlafen 2, Bad, Abstellraum. Gesamt: ca. 52,04 m².
Untergeschoss: Heizung / HWR, HA / Abstellraum 1, Abstellraum 2, Flur. Gesamt: ca. 29,94 m².
Baujahr ca. 1927. Ölheizung, Bedarfsausweis mit Endenergieverbrauch: 214 kWh/(m²a), Klasse G.

Den Link zum Objektfilm finden Sie hier: https://www.youtube.com/watch?v=s4rxqazX5pg

Kaufpreis: 5.500.000,-- €

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Ihr Ansprechpartner

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