Dachoase mit erlesenem Ambiente (Barrierefrei)

25813 Husum

375.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5568951
Anbieter-ID
DC-HUS1245
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Preis pro m²
4.310,34 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Carport
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neuwertig und modern präsentiert sich die 2018 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück fertiggestellte Wohnanlage, bestehend aus drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Abseits der Verkehrswege bietet die Penthousewohnung im zweiten Obergeschoss eine ruhige Oase in grüner und zentrumsnaher Lage. Highlight der Wohnung ist die knapp 39 m² große Dachterrasse in Südlage, die im Sommer den Lebensraum erweitert. Die hochwertige Bauweise zeigt sich unter anderem im Treppenhaus, das durch die Glasfront außerordentlich gut belichtet wird. Materialien wie Fliesen, Granit, Edelstahl und Glasfliestapeten unterstreichen das repräsentative Ambiente. Balkone und Terrassen werden von einem umlaufenden Geländer mit Verkleidung aus satiniertem Glas geschützt. Dreifach isolierverglaste Fenster liefern einen UW-Wert von 0,78 W/m²K. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet, der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für Barrierefreiheit sorgt der in alle Ebenen führende rollstuhlgerechte Personenaufzug. Zu der Wohnung gehört ein Carport Stellplatz. Für Fahrräder ist ein Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden. Das Objekt wird mit Holzpellets nachhaltig beheizt. Der energetische Standard KfW 40 wird ergänzt von einer stromerzeugenden Anlage auf Basis erneuerbarer Energien, stationärem Stromspeicher und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Energieausweis ist beantragt.


Ausstattung

Nach Süden ausgerichtet liegen die Lebensräume dieser wunderschönen Penthousewohnung. Wohn-, Schlaf- und Esszimmer werden über bodentiefe Fenster vom Sonnenlicht durchflutet und vereinen sich im Sommer mit der großzügigen Dachterrasse. Innen überzeugt die Wohnung mit exklusive Ambiente, harmonischem Design und neuwertiger Ausstattung. Mit hochwertigen Designplanken in Holzoptik und Fliesen sind die Böden belegt, alle Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt. Herzstück ist das Esszimmer mit offener Küche, ausgerichtet auf das gemeinsame Zubereiten und Genießen in wohnlicher Atmosphäre. Die Ausstattung der Einbauküche hält dafür Markeneinbaugeräte und eine Kochinsel bereit – als Komposition aus erlesener Qualität und Design. Die beeindruckende Raumgestaltung setzt sich im Badezimmer fort. Hochwertige Badkeramik, ein in Nische gesetztes WC, Nassbereiche mit großformatigen Fliesen und die Wandgestaltung der bodengleiche Dusche mit hoch-widerstandsfähigem Resopal SpaStyling® in Holzoptik überzeugen. Ein Badheizkörper sorgt für zusätzliche Erwärmung. Einbauschränke der Möbeltischlerei „feinwerk“ runden den Komfort der Wohnung ab. Auf der Terrasse ist ein wetterfester Abstellschrank für die verschiedenen Utensilien vorhanden und eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für einen schattigen Bereich.


Lage

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Innenstadt von Husum und gleichzeitig in ruhiger und grüner Umgebung wohnen – die Lage dieser einzigartigen Eigentumswohnung in begehrter Adresslage bietet beides. Quirlig und bunt, mit maritimen Flair und beeindruckender historischer Architektur hält die Theodor-Storm-Stadt Husum, ca. 22.000 Einwohner, eine Vielzahl an Attraktionen bereit. Der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen. Zum enorm hohen Freizeitwert tragen der grüne Badestrand Dockkoog, der Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die einzigartige Flusslandschaft Stapelholm bei. In Husum lässt es sich leben - mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise! Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing. _Binnenhafen und Marktplatz ca. 500 Meter _Golf Club Husumer Bucht ca. 2 Kilometer _Flughafen Husum ca. 7 Kilometer (husum-airport.de) _Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer


Sonstiges

Ein Energieausweis ist beantragt.

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