Charmantes Zuhause auf großzügigem Grundstück

25813 Husum / Mildstedt

298.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum / Mildstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.316 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
Online-ID
4716135
Anbieter-ID
DC-HUS1170
Stand vom
05.03.2019
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
2.069,44 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.12.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Top modernisiert bietet dieses Einfamilienhaus hinter Rotklinkerfassade und mit Schiefer verkleidetem Giebel ein repräsentatives Zuhause. Das Haus wurde 1982 massiv erbaut und von 1999 bis 2000 komplett und in sehr hochwertiger Ausführung saniert. Unter anderem erfolgten eine neue Dacheindeckung mit hochwertigen engobierten Tonziegeln, und alle Installationsleitungen inklusive der Elektrik. Die Isolierung wurde erneuert und eine Gaube eingebaut, Haus und Garagenanlage erhielten Dachrinnen und Gaubeneinfassungen aus Kupfer. Sehr gepflegt präsentiert sich der gesamte Außenbereich des großzügigen Grundstücks, das sich aus zwei Flurstücken in leicht versetzter Anordnung zusammensetzt und im rückwärtigen Bereich ein Doppelcarport mit separatem Abstellraum, eine Garage mit Sektionaltor und weitere Parkflächen für ca. vier PKW bereithält. Aufwendig gestaltet sind die Außenanlagen mit Friesenwall zur Straßenseite, lebenden Hecken als Einfriedung und einer nach Süden ausgerichteten Terrassenanlage mit Gartenteich. Ein Gartenhaus steht als Party- oder Geräteraum zur Verfügung.


Ausstattung

_Sehr gepflegtes und repräsentatives Ambiente _Alle Zimmer, Bad und Küche wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert _Naturfliesen im Erdgeschoss, Designplanken in Holzoptik im Obergeschoss _Optimale Belichtung im Wohnbereich über große Fenster und Schiebetüren zur Terrasse _Für gemütliche Stunden am Kamin ist der Schornstein für den Ofen bereits vorhanden _Stilvolle Landhausküche mit Markeneinbaugeräten und Essplatz für Zwei _Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung, Whirlpool-Badewanne und Dusche _Der gesamte Dachboden ist ausgebaut und bietet mit neuwertiger Sauna einen herrlichen Wellnessbereich


Lage

Mildstedt ist eine aufstrebende und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum. Durch das Zusammenwachsen mit dem schönen „Metropölchen“ an der Nordseeküste und wegen dem reizvollen Mix aus gepflegten Wohngebieten und stattlichen historischen Bauernhäusern hat sich Mildstedt zu einer sehr beliebten Wohnadresse entwickelt und garantiert hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee. Zum Freizeitvergnügen tragen die herrliche naturnahe Lage, der Husumer Badestrand Dockkoog und der Golfclub Husumer Bucht bei. Mildstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, zwei Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Einrichtungen sind in Husum ansässig. Die Bundesstraße 5 ist nur wenige Autominuten entfernt, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz führt in die benachbarten Gemeinden. Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer zeichnen die Theodor-Storm-Stadt Husum aus, Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt zeichnen die Stadt am Meer aus. _Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer _Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer _Flughafen Hamburg Über B5 und A23 oder über die A7 ca. 145 Kilometer


Sonstiges

Das Hinterhaus ist nicht im Verkaufsangebot enthalten. Die beiden Gebäude sind über einen zum Hinterhaus gehörenden Anbau miteinander verbunden. Für den Garten hinter der Terrasse und den Garten mit Garage und Doppelcarport besteht Sondernutzungsrecht.

Karte nicht verfügbar

Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1170 - vielen Dank!