Charmantes Einfamilienhaus im Norden der Stadt - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

24939 Flensburg

225.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
175,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
235 m2
Wohnfläche
175,49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5594325
Anbieter-ID
1126#K4
Stand vom
29.06.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,99% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
159.80 kWh/m2a
Gültig bis
2030-06-25
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses zauberhafte Stadthaus befindet sich in der Flensburger Nordstadt und bietet auf 3 Etagen ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1988 nahezu teilmodernisiert und durch gute Pflege in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Die Wohnräume des Hauses befinden sich im 1. Obergeschoss. Eine Küche mit großer Speisekammer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Dachterrasse sowie ein WC sind hier vorhanden. Von der Dachterrasse haben Sie einen schönen Blick auf das ca. 235 m² große Grundstück, welches liebevoll angelegt ist und trotz der innerstädtischen Lage ein kleine Idyll bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich neben den beiden Schlafzimmern ein Abstellraum sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Auch für Waschmaschine und Trockner ist hier Platz gegeben. Durch das versetzen der Wand zwischen dem 2. Schlafzimmer sowie der Kammer könnten 2 Zimmer entstehen die dann eine Fläche von ca. 13 m² aufweisen würden. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den kleinen Dachboden des Hauses der Stauraum für Sie bereit hält. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.


Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie: - Wohnen- sowie Gewerbe möglich - zentrale Lage - gepflegter Zustand Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1908 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 159,8 kWh / (m² · a) Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/


Lage

WOHNEN FLENSBURG: Die Flensburger Nordstadt besticht durch ihre gute Lage mit kurzen Wegen. Sie grenzt an die Neustadt sowie an die Gemeinde Harrislee. Eine hohe Bevölkerungsdichte, gute Infrastruktur und die Nähe zum Hafen sind nur einige Attribute von diesem Stadtteil.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 159.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

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Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Ihr Ansprechpartner

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