Bungalowhälfte mit großzügigem Grundstück in Oeversee zu verkaufen!

Bungalowhälfte mit großzügigem Grundstück in Oeversee zu verkaufen! Die Bungalowhälfte wurde im Jahre 1972 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 100,00 m². Verteilt auf diese Fläche befinden sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Wannenbad sowie ein Gäste-WC, Schlafzimmer und ein Raum der als Büro genutzt wurde. Ein Hauswirtschaftsraum im Haus sowie ein weiterer Abstellraum auf der Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer begehbar. Die bodentiefen Fenster sorgen in diesen Räumen für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Raumklima. Für Ihr Auto steht Ihnen auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Garage zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr - insgesamt befindet sich das Haus also in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das aktuell als Büro genutzte Zimmer weist Feuchteerscheinungen auf. Es sind außerdem die Sanierungspflichten nach GEG zu beachten. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 939 m². Die aktuelle Bebauung erfolgte aufgrund des Doppelhauscharakters unmittelbar an der Grundstücksgrenze zum Nachbarn. Zur östlichen Grundstücksgrenze hin ist entsprechend eine großzügige Freifläche vorhanden. Die benachbarte Bebauung ist geprägt von Kettenbungalows und Einfamilienhäusern. Bei Oeversee handelt es sich um eine gemütliche Gemeinde in der Nähe von Flensburg. Sollte Ihnen die örtliche Versorgung nicht ausreichen, ist der bekannte Flensburger Fördepark keine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Die Anbindung nach Flensburg und ins weitere Umland erfolgt über die B76. Die B200 sowie die A7 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Abschließend besticht Oeversee durch seine Nähe zum Sankelmarker See, welcher an sonnigen Tagen zu traumhaften Spaziergängen oder gemütlichen Stunden im Café einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Heiztruhe. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Endenergiebedarf: 425,96 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.