Bürohaus / Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

25569 Kremperheide

200.000,00 €
Kauf
12
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25569 Kremperheide
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Gesamtfläche
390 m2
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
340 m2
Nutzfläche
50 m2
Baujahr
1965
Online-ID
5088458
Anbieter-ID
5615
Stand vom
17.10.2019
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
270.7 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Jun 19 00:00:00 CEST 2029
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Bürohaus / Wohnhaus / Mehrgenerationenhaus? Alles ist denkbar! Überzeugen Sie sich selbst von der vielseitigen Nutzbarkeit der zum Verkauf stehenden Immobilie, die im Jahre 1965 errichtet und im Laufe der Jahre durch Anbauten erweitert wurde. Zuletzt wurde die Immobilie als Ingenieurbüro genutzt. Im Hochparterre finden sich 6 Büroräume nebst den Sozialräumen sowie der erst im Jahre 1996 errichtete Rundanbau, der sich hervorragend als Besprechungsraum eignet. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist als Souterraingeschoss anzusehen und weist eine hervorragende Belichtung auf. Hier befinden sich neben weiteren Sozialräumen insgesamt 5 Büroräume. Erd- und Kellergeschoss verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 340 m². Hinzu kommt noch eine Nutzfläche im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 50 m². Diese Fläche eignet sich hervorragend als Abstellraum. Da sich die Immobilie in einem reinen Wohngebiet befindet, ist selbstverständlich auch eine Umnutzung des Hauses als Wohnhaus denkbar. Diese würde ausreichend Fläche für eine mehrköpfige Familie bieten oder könnte als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Aber auch die Kombination aus Arbeiten und Wohnen lässt sich hervorragend umsetzen.


Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018. Gemäß vorliegendem Energieausweis liegt der Energieverbrauch bei 270,7 kWh/(m²*a) für Wärme und 56,8 kWh/(m²*a) für Strom. Die Elektroinstallation ist modernisiert. Die Büroräume sind zum Teil mit Auslegeware versehen und zum Teil mit PVC-Belag. Die Nassräume sind gefliest. Sanitäre Anlagen befinden sind im Hochparterre und im Souterrain.


Lage

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt und zählt ca. 2.500 Einwohner. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist gegeben. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert.


Sonstiges

Chronologische Errichtung der Immobilie: - 1965 Errichtung Bürohaus - 1979 Erweiterung durch einen Anbau - 1996 Errichtung Rundanbau und - 2000 Umbau Eingangsbereich und Sozialraum

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5615 - vielen Dank!