Bürofläche in zentraler Lage

25524 Itzehoe

635,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
100 m2
Büroflächen
100 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5091180
Anbieter-ID
5602
Stand vom
29.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.905,00 €
Provision für Mieter
1,79 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
850,00 €
Brutto­kalt­miete
635,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
140,00 €
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.7 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Apr 30 00:00:00 CEST 2018
Kfz-Stellplatz
× / 30,00 € Miete

Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im I. Obergeschoss eines charmanten Altbaugebäudes in unmittelbarer Nähe des Dithmarscher Platzes direkt im Zentrum von Itzehoe. Derzeit werden die Räumlichkeiten noch von einem Rechtsanwalt und Notar genutzt; zum 01. Februar 2020 können die Räume jedoch frei übernommen werden. Es handelt sich um insgesamt 3 Büroräume, eine Teeküche, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Zum Mietumfang gehört ferner ein Kellerraum als Aktenlager. Ein weiterer Kellerraum kann bei Bedarf für € 30,-- mtl. angemietet werden. Ebenso steht ein PKW-Stellplatz für € 30,-- mtl. zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine 2006 installierte Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 154,7 kWh/(m²*a).


Ausstattung

Vor Bezug werden die Räume neu mit Designplanken verlegt und die Wände frisch gestrichen.


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rund 31.000 Einwohner. Die Anbindung an den Individualverkehr ist als gut zu bezeichnen , da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht und durch die B 5 Brunsbüttel und Wilster, durch die B 77 Schleswig und Rendsburg sowie durch die B 206 Bad Segeberg und Lübeck erschlossen werden können. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg und Westerland/Sylt. Das Büro befindet sich im Feldschmiedekamp und bietet über den Dithmarscher Platz eine gute Anbindung und ausreichende Parkmöglichkeiten für Kunden bzw. Patienten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich u.a. der Hauptsitz der Sparkasse Westholstein, ein HNO-Arzt, eine Eisdiele, eine Reinigung, ein Akustiker, das Büro von Steinburg Sozial sowie ein Hotel mit Restaurantbetrieb.

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5602 - vielen Dank!