Bürofläche in direkter Nähe zur Innenstadt

24937 Flensburg

1.296,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24937 Flensburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
108 m2
Büroflächen
108 m2
Vermietbare Fläche
108 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6259425
Anbieter-ID
21173006
Stand vom
31.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.888,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. Mwst.
Preis pro m²
12,00 €
Brutto­kalt­miete
1.296,00 €
Netto­kalt­miete
1.296,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-05-05
Stromwert
17.00 kWhm2a
Wärmewert
96.00 kWhm2a
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1954

Sie benötigen eine moderne Bürofläche mit Einzelbüros in unterschiedlichen Größen, einen Empfangsbereich und Abstellmöglichkeiten? Dann werfen Sie einen Blick auf diese Bürofläche mit ihren rund 108 m² Gesamtfläche. Die Fläche wurde im Jahr 2019 komplett saniert und mit moderner Technik versehen. Die Einheit befindet sich in der ersten Etage, die Sie über eine große Wendeltreppe erreichen. Alle Büros sind hell, modern und mit Steckdosen und Internetports versehen, und werden durch Glaselemente in Wänden und Türen von den anderen Räumen getrennt. Ob alt eingesessene Unternehmen welches neue Räumlichkeiten suchen oder Startups - mit diesen Büroflächen können Sie neu durchstarten! Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

Baujahr unbekannt - Jahrhundertwende Saniert 2019 Fussboden Vinylparkett Holzoptik Kleine Pantryküche Serverschrank Zahlreiche Ports und Steckdosen Cat7 - Verkabelung modernes Herren-/Damen WC PKW-Stellplätze können angemietet werden


Lage

Die Bürofläche befindet sich direkt im Flensburger Zentrum nahe des Südermarktes im Ortsteil Friesischer Berg. Die Innenstadt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants um in der Mittagspause Essen gehen zu können, das Rathaus, das Standesamt und das Gericht erreichen Sie mit wenigen Schritten. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle fast direkt vorm Gebäude, und zahlreiche Parkhäuser. Flensburg mit seinen rund 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die“ Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden was dabei.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES eine ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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