Büro-/Praxisetage im Apotheker- und Ärztehaus in der Itzehoer Innenstadt zu vermieten

25524 Itzehoe

1.735,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7
Zimmer
192,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
192,5 m2
Nutzfläche
192,5 m2
Etage
2
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6245108
Anbieter-ID
5726#rnq1wc
Stand vom
16.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.205,00 €
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.735,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
575,00 €
Separates WC
3
Aufzug
Barrierefrei
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
81.0 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2030
Aus­stell­datum
03.09.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Werden Sie Mieter einer Praxis-/Büroetage in gut frequentierter Lage in der Itzehoer Innenstadt! Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines "Apotheker- und Ärztehauses" und umfasst eine Nutzfläche von rd. 193 m². Über einen Fahrstuhl lassen sich die Flächen bequem erreichen. Der ebenerdige Zugang zum Haus bietet Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderung. Zurzeit werden die Flächen von einer allgemeinmedizinischen Arztpraxis genutzt und zum 01.10.2021 frei. Da die Flächen nicht mehr zeitgemäß sind, wird nach Auszug der jetzigen Mieter eine Renovierung / Modernisierung vorgenommen. Die Ausführung kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter erfolgen, so dass dessen Bedürfnisse Berücksichtigung finden können. Fenster auf der Vorder- und der Rückseite des Gebäudes sowie Oberlichter sorgen für eine natürliche Belichtung der Räume. 3 Kfz.-Stellplätze befinden sich rückwärtig des Gebäudes und gehören mit zum Mietumfang. Die Versorgung des Hauses mit Wärme erfolgt über eine 2003 installierte Gaszentralheizung. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch 81 kWh/(m² * a).


Ausstattung

- ebenerdiger Zugang zum Haus - Fahrstuhl - Renovierung / Modernisierung in Abstimmung mit dem Mieter.


Lage

Die Immobilie ist in der Fußgängerzone von Itzehoe gelegen. Dieser Abschnitt der Fußgängerzone ist gut frequentiert. Der angrenzende Neubau der Volksbank sowie das gegenüberliegenden Modehaus B & H tragen zur Neuentwicklung und Verlagerung des Stadtzentrums bei. Die Lage der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen.

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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5726#rnq1wc - vielen Dank!