BEZUGSFREI: Schickes Friesenhaus in Schobüll mit riesiger Südterrasse in ruhiger Lage in Stadtnähe !

25813 Husum

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
115,81 m2
Nutzfläche
14,8 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2000
verfügbar ab
Bezugsfrei
Online-ID
5468231
Anbieter-ID
0582
Stand vom
03.05.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
54.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.03.2030
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

TOPZUSTAND: Schickes Friesenhaus mit Garten und Carport - Ideal für eine kleine Familie ! Das 2000 massiv errichtete Wohnhaus wurde 2016 im Erdgeschoss geöffnet zu einem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgang. Neben der schicken hochwertigen Einbauküche wurde an zentraler Stelle ein hochwertiger Biofire- Grundofen (NP 18.000 Eur) installiert, um den herum man sitzen kann. Aufteilung EG: großzügiger Flur mit Treppe, offener Wohn-Küchen- Essbereich, HWR mit seitlicher Außentür, Gäste-WC, kleiner Abstellraum unter der Treppe Aufteilung DG: Flur mit Büroecke im Giebelbereich, 2 Schlafräume, 3. Zimmer aktuell als Ankleide genutzt, Vollbad Das Haus befindet sich in einem Topzustand. Ein Highlight ist die riesige sonnige geschützte Südterrasse mit Teichanlage. Anmerkung: Der letzte Gasverbrauch war sehr gering, da die Bewohner vorwiegend den Grundofen nutzten. Das Objekt ist bezugsfrei nach Vereinbarung !


Ausstattung

Gasbrennwertheizung, Carport mit abschließbarem Abstellraum, Die Außenanlagen sind pflegeleicht und hübsch angelegt. Geschmackvoll gepflasterte Wege und Einfassungen, Steingarten. Sat-TV und DSL verfügbar.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt wunderbar ruhig in einer Sackgasse in einer beliebten Wohngegend nahe Nordseedeich und Schobüller Wald wenige Auto/-Busminuten ins Zentrum mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 10 Minuten radelt man bequem in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Angeboten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 54.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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Herr Eggert Eggers

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