BEZUGSFREI: Attraktives Eigenheim mit Potential in ruhiger Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum

25813 Husum

365.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
558 m2
Wohnfläche
146 m2
Nutzfläche
40 m2
verfügbar ab
vhs
Online-ID
7269354
Anbieter-ID
0777
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Ein schönes Eigenheim mit Potential in reizvoller Sackgassenlage wenige Minuten ins Zentrum ! Das solides Ziegelhaus aus den 50er Jahren ist voll unterkellert. Es wurde ab 1978 aufgestockt und erweitert. Ein Highlight ist der langgestreckte Wohn-Essbereich mit Wintergarten über die ganze Hauslänge. In 2017 wurde das gesamte Dach mit Dachfenstern erneuert. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, HWR und Küche, Wohn-Essen-Wintergartenbereich, Nebenflur und Büroraum/Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Duschbad, Gäste-WC Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Ankleideraum


Ausstattung

2007 Fenster erneuert, Kaminofen, Einbauschränke im Dachgeschoss, Ölzentralheizung ca. 2005, Tank im Keller, ausreichend Kfz- Stellplätze vor dem Haus, Garage, Fahrradschuppen, massives Gartenhaus mit Duschbad und alter Sauna, Obstbaumbestand im Garten, Sat-TV und DSL verfügbar.


Lage

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Das Grundstück liegt in einer beliebten ruhigen Sackgasse nur wenige Minuten in die Innenstadt. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreicht. Zum Nordseedeich radelt man bequem in ca. 10-15 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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