Besonderes Haus durch Hanglage mit Gartenteich

24594 Hohenwestedt

265.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24594 Hohenwestedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.243 m2
Wohnfläche
100,13 m2
Baujahr
1974
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5306124
Anbieter-ID
516-570
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,30 kWh/m2a
Gültig bis
12.01.2030
Aus­stell­datum
13.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie suchen ein Eigenheim mit Ausbaureserve?

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus steht auf einem eingewachsenem Grundstück in Hanglage in Hohenwestedt.

Erbaut wurde das Einfamilienhaus ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise und bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, einen Vollkeller der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das eingewachsene Grundstück erstreckt sich über ca. 1.243 m² zum Gärtnern und Spielen.

Die Garage befindet sich im Keller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Durch die Eingangstür gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von hier erreichen Sie die Küche mit Zugang zum Essplatz, der direkt in das große Wohnzimmer mit Kaminofen übergeht.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe erreicht man die Terrasse und den Garten.

Zusätzlich sind noch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer im Erdgeschoss,
außerdem das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist

Da sich die Immobilie in Hanglage befindet, ist der Keller ebenerdig zu betreten. Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Desweiteren befinden sich 2 Abstellräume und die Garage im Keller.

Der Garten - mit Gartenteich - ist pflegeleicht und blickdicht angelegt.

Der Ölheizkessel ist von 1986, ebenso der Kaminofen. Der Balkon wurde 1988 angebaut. Der Gartenteich war bis 1999 ein Schwimmbad. Zusätzliche Ausstattung: Garage


Lage

Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Christiansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 516-570 - vielen Dank!