Besonderes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

25591 Ottenbüttel

459.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25591 Ottenbüttel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6372132
Anbieter-ID
5735#rnq1wc
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.2 kWh/m2a
Gültig bis
13.06.2031
Aus­stell­datum
14.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahre 2010 errichtet. Ins Auge fällt sofort der gläserne Erker, der sich am Haus über zwei Etagen erstreckt. Das Haus ist mit dem angrenzenden Zweifamilienhaus nach WEG geteilt. Der Eingang liegt im Untergeschoss, neben der großen Doppelgarage und dem Carport. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein Duschbad, eine Waschküche und Abstellräume, sowie auch der der Gemeinschaft zugängliche Heizungsraum mit Blockheizkraftwerk mit selbst produziertem Strom. Im Erdgeschoss liegt die hochwertige Einbauküche mit Essplatz im lichtdurchfluteten Erker, von dem Sie den Blick über den Garten schweifen lassen können. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank, auch können Sie durch die bodentiefen Fenster hinaus auf den schmalen, halb umlaufenden Balkon treten. Das großzügige Bad besticht mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie der Sauna. Auch ein Gäste WC findet sich auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Erkerplatz, von dem Sie die Aussicht ins Grüne genießen können. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad liegen ebenfalls auf dieser Etage. Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine Terrasse, eine weitere Sitzecke neben dem Gartenhäuschen lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Durch den Fahrstuhl können Sie sich im Haus auch barrierefrei bewegen. Gemäß vorliegendem Energieausweis vom 14.06.2021 beträgt der Energiebedarf 108,2 kWh/(m²*a).


Ausstattung

- EBK, Granitarbeitsplatte - Vollbad - Sauna - Gäste WC - Fahrstuhl für max. 3 Personen - PVC Planken in Holzoptik verklebt - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor - Gartenhaus


Lage

Die idyllische Gemeinde Ottenbüttel befindet sich ca. 3 km nördlich von der Kreisstadt Itzehoe entfernt und ist über eine regelmäßige Busverbindung gut angebunden. Itzehoe selbst bietet Ihnen ein breites Spektrum an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Stadttheater Itzehoe und diverse Museen nicht zu kurz. Die Itzehoer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Krankenhaus sind in 5 - 10 Minuten zu erreichen. Durch die Lückenschließung der A 23 ist Hamburg in ca. 30 Minuten erreichbar. In der Gegenrichtung lockt eine Fahrt in Richtung Husum-Nordsee-Sylt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Günter Storm
    262 m
  • Kalle Bäcker
    1,31 km
    • Hoffmann Getränkehandel
      2,05 km
  • Betreute Grundschule Hohenaspe
    2,88 km
  • Sophie-Scholl-Gymnasium
    3,78 km
    • Gemeinschaftsschule am Lehmwohld
      3,84 km
  • Ottenbüttel Mitte
    599 m

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5735#rnq1wc - vielen Dank!