Beliebte Wohnlage in Fruerlund! Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ebenerdig bewohnbares Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Carport und überdachte Terrasse.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche;
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, WC;
Kellergeschoss: Flur mit Außenausgang, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, Vorratsraum, Werkstatt;
Nebengebäude wurde in Wohnqualität ausgebaut (ca. 19 m²);
5 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 69 m², Baujahr ca. 1958 (Fertigstellung vermutlich um 1965), Grundstück ca. 803 m², Terrasse, Carport u. 4 PKW-Stellplätze, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 149,2 kWh/(m²a), Klasse E;
Kaufpreis: 338.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Ofen
- ebenerdig bewohnbar
Nebengebäude in Wohnqualität ausgebaut (ca. 19 m²)
Carport und 4 PKW-Stellplätze
Terrasse mit Markise in Westausrichtung
Vollkeller mit Außenausgang
Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
WC im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
Kabelanschluss ist vorhanden
Fenster wurden ab ca. 2005 vollständig ausgetauscht, teilweise 2-fach/3-fach Verglasung
alle Rohre und Abflüsse wurden seit ca. 2005 vollständig ausgetauscht bzw. erneuert
ruhige Lage
sehr schön eingewachsener Garten, vor Blicken geschützt
nur ca. 800 m zu div. Einkaufsmöglichkeiten entfernt
Ärzte in unmittelbarer Nähe
sehr gute Infrastruktur
Lage
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
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Herr Michael Paul
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