beheizbare Lagerhalle mit Gefahrgutlager und Büroanbau im Speckgürtel Hamburgs

25358 Horst

1.400.000,00 €
Kauf
1.650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25358 Horst
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
1.650 m2
Grundstück
5.151 m2
Nutzfläche
150 m2
Lagerfläche
1.289 m2
Verwaltungsfläche
211 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
Online-ID
4790704
Anbieter-ID
5506
Stand vom
22.05.2019
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rampe
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.66 kWh/m2a
Gültig bis
Wed May 07 00:00:00 CEST 2025
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20.0

Die zum Verkauf stehende Lagerhalle mit Büro- und Verwaltungstrakt wurde in 2015 auf einem 5.151 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rd. 1.289 m² Lagerfläche, 211 m² Büro- und Verwaltungsfläche sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von rd. 150 m². Die Immobilie kann in die Bereiche Büro und Verwaltung, Lager und Öl- und Schmierstofflager unterteilt werden. Büro und Verwaltung befinden sich im Erdgeschoss und bieten bis zu 9 Arbeitsplätze. Des Weiteren befinden sich dort die Sozialräume mit Pausenraum und sanitäre Anlagen. Die Außenwände des Bürobereichs im Erdgeschoss wurden in massiver Bauweise mit Dämmung und Luftschicht erstellt. Die über dem Büro- und Verwaltungstrakt befindliche und über ein Treppenhaus erschlossene Ausbaureserve wurde in Ständerbauweise mit Dämmung errichtet und befindet sich im Rohbauzustand (Heizkreise sowie Fenster sind bereits eingebaut). Das Lager umfasst eine Fläche von rd. 925 m² und wurde durch eine in Massivbauweise erstellte Wand von der Bürofläche getrennt. Hier befindet sich auch der Haustechnik-/Heizungsraum. Die an den Bürotrakt angrenzende Hallenfläche verfügt auf einer Länge von rd. 39 m über eine Traufenhöhe von rd. 7,0 m und eine Firsthöhe von rd. 8,80 m. Der rechtwinkelig angeordnete Hallenbereich verfügt über eine Traufenhöhe von rd. 5,40 m und eine Firsthöhe von rd. 6,80 m. Der Lagerbereich ist mit 4 Sektionaltoren sowie 2 Toren mit Vorschubbrücken ausgestattet. Für die Belichtung sorgen zwei große Lichtfirste mit Öffnungsklappen. Die Trennwand zwischen dem Lager und dem Öl- und Schmierstofflager wurde in Massivbauweise errichtet. Als Verbindung zwischen diesen Bereichen ist ein Tor eingebracht. Die Lagerfläche beträgt rd. 364 m² und befindet sich aus Sicherheitsgründen ca. 0,3 m tiefer als die Sohle der Hallen- und Büroflächen. Die Vertiefung wurde als Wanne zum Schutz der Umwelt ausgeführt. Eine Rampe ist vorhanden und stellt die Verbindung zwischen den zwei Lagerbereichen her. Die Bodenbelastung in den Hallen beträgt 3,5 t/m². Der gesamte Hallenbereich ist über eine Fußbodenheizung beheizbar. Der Außenbereich ist zum überwiegenden Teil gepflastert. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarfswert beträgt 137,66 kWh/(m²*a).


Ausstattung

- Brandmeldeanlage - Fußbodenheizung in den Hallen - Bodenbelastung 3,5 t/m² - automatisch schließendes Tor zwischen Lager und Öl- und Schmierstofflager bei Auslösung Rauchmelder - Ausbaureserve - gepflasterter Außenbereich


Lage

Die Gemeinde Horst (Holstein) mit rd. 5.300 Einwohnern ist ein ländlicher Zentralort an der nördlichen Peripherie des Großraumes Hamburg. Durch die nahe Autobahnanbindung an die A 23 und einen Bahnhaltepunkt im HVV lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen kombinieren. Durch mehrere neue Wohngebiete wurde eine ausgezeichnete Wohnsituation geschaffen. Die optimale Infrastruktur in Horst bietet auch hervorragende Bedingungen für Gewerbeansiedlung mit einem interessanten, mittelständisch strukturiertem Branchen-Mix. Die zum Verkauf stehenden Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet, ca. 2,5 km von der Autobahnzufahrt Horst / Elmshorn entfernt. In dem Gewerbegebiet ansässig sind u. a. Handwerksbetriebe, ein Metallverarbeitungsbetrieb, Garten- und Landschaftsbauer und weitere. Außerdem befindet sich das Zentrallager einer großen Einzelhandelskette vor Ort.

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5506 - vielen Dank!