Bauvorhaben "Viöl-Mitte"- Neubau von insgesamt 24 Wohn- und Gewerbeeinheiten

25884 Viöl

204.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25884 Viöl
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
71,58 m2
Büroflächen
67,58 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5464658
Anbieter-ID
HU-1656-3
Stand vom
24.06.2020
Kauf­preis
204.000,00 €
Preis pro m²
3.018,64 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten im Zentrum der infrastrukturreichen Gemeinde Viöl, ensteht dieser große Neubau mit insgesamt 21 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 2 Gebäude mit jeweils 12 Einheiten. Die Wohnflächen variieren von ca. 47 m² bis zu 90 m² Wohn-und Nutzfläche, verteilt auf bis zu
4-Zimmern. Die zweieinhalb geschossigen Gebäude sind mit jeweils einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass jedermann bequem seine Wohnung erreichen kann. Jede Einheit verfügt zudem über einen dazugehörigen PKW-Stellplatz und einen Abstellraum/HWR-Raum.

Alle Wohneinheiten werden jeweils ohne Küchen, unbemalt und untapeziert sowie ohne Fußbodenbelag (außer Sanitärbereich) übergeben. Die Wände sind somit verspachtelt und vorbereitet, so dass sich jeder Käufer bei Erstbezug individuell selbst einrichten kann.
Zur Empfehlung: Bei Verzicht auf Raufasertapeten, ist immer eine Malervliesbeschichtung notwendig, zuzüglich vollflächiges Spachteln und schleifen.

Die Grundrisse sowie weitere Bauunterlagen werden wir Ihnen auf Nachfrage gern zusenden. Auch für ein Besprechungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Aufteilung der Wohnungen zur Übersicht:
Die 2-Zimmer-Wohnungen haben folgende Aufteilung:
1 Schlafzimmer, Flur, Duschbad, offener Wohn-und Küchenbereich, Abstellraum, teils mit Balkon (Siehe Einzelgrundrisse)

Die 3-Zimmer-Wohnungen haben folgende Aufteilung:
1 Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Flur, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn- und Küchenbereich, teils mit Balkon oder Terrasse (siehe Einzelgrundrisse)

Die 4-Zimmer-Wohnungen haben folgende Aufteilung:
1 Schlafzimmer, 2 Kinder-oder Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Duschbad, Gäste-WC und offener Wohn- und Küchenbereich, teils mit Balkon oder Terrasse. (Siehe Einzelgrundrisse)

Alle Wohneinheiten zur Übersicht

Haus 1:
Etage: Zimmer: m²: Kaufpreis:
Wohnung 1 EG 3 80,38 230.000 €
Wohnung 2 EG 3 71,58 204.000 €
Wohnung 3 EG 3 71,58 204.000 €
Wohnung 4 EG 4 90,87 259.000 €

Wohnung 5 OG 4 86,82 255.000 €
Wohnung 6 OG 3 67,58 200.000 €
Wohnung 7 OG 3 67,58 200.000 €
Wohnung 8 OG 4 86,87 255.000 €

Wohnung 9 DG 3 67,36 197.000 €
Wohnung 10 DG 2 46,99 141.000 €
Wohnung 11 DG 2 46,99 141.000 €
Wohnung 12 DG 3 67,36 197.000 €



Haus 2:
Etage: Zimmer: m²: Kaufpreis:
Wohnung 1 EG 3 79,86 233.000 €
Wohnung 2 EG 3 71,06 206.000 € verkauft
Wohnung 3 EG 3 71,06 206.000 € verkauft
Wohnung 4 EG 4 90,35 262.000 €

Wohnung 5 OG 4 90,30 263.000 € verkauft
Wohnung 6 OG 3 71,06 207.000 € verkauft
Wohnung 7 OG 3 71,06 207.000 € verkauft
Wohnung 8 OG 4 90,35 263.000 € verkauft

Wohnung 9 DG 3 70,58 205.000 € verkauft
Wohnung 10 DG 2 50,34 148.000 € verkauft
Wohnung 11 DG 2 50,34 148.000 € verkauft
Wohnung 12 DG 3 70,58 205.000 € verkauft




Den Wohneinheiten im Dachgeschoss ist ein separater Abstellraum, außerhalb der Wohnung zugeordnet.
Ein Lageplan wird hierüber entsprechend aufklären. Alle notwendigen Bauunterlagen erhalten Sie mit dem Exposé zugesandt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Der ländliche Zentralort Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von Husum und verfügt über ca. 2.100 Einwohnern. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 200 gelangt man schnell nach Husum sowie Flensburg. In Viöl befindet sich eine Gemeinschaftsschule mit Grund- und Hauptschulteil, die etwa 700 Schüler hat. Viöl hat eine sehr gute Infrastruktur, sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen und Einzelhandelsbetrieben.

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VR Bank Westküste eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Hansen

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