Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung im Wohnpark am See

24943 Flensburg

484,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
48,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,44 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5627036
Stand vom
11.07.2020
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
584,00 €
Netto­kalt­miete
484,00 €
Bad mit
Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27,9 kWh/m2a
Gültig bis
18.06.2030
Aus­stell­datum
19.06.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix, Abzug Strom EnEV §5
Heizungsart
Zentralheizung

Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines neu erstellten KfW 40 Plus Effizienz Haus mit insgesamt 38 Wohneinheiten. An diese Wohnanlage ist eine Pflegeeinrichtung angeschlossen. Im Bedarfsfall können einzelne Betreuungsleistungen / Tagespflege kostenpflichtig hinzugebucht werden. Besonders geeignet für lebensältere Menschen sowie Menschen mit Einschränkungen. Die angebotene helle Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit einem Aufzug. Auf 48 Quadratmetern Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit einem schönen Südwestbalkon, eine Einbauküche als offene Küche im Wohnbereich mit modernen Marken-Elektrogeräten, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss rundet das Raumangebot ab. Der Fußboden ist mit einem Vinyl-Designbelag oder Fliesen ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, Warmwassererzeugung über Wohnungsstationen und die kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung erfolgt über Wärmerückgewinnung. Dank eines höchst möglichen Energiestandards entstehen nur geringe Nebenkosten. Es liegt ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung vor. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür. Weitere Besonderheiten: Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller mit Anschluss für E-Bikes. Die Fertigstellung erfolgt im 2. Quartal 2020.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich im wunderschönen Neubaugebiet Hochfeld/Groß Tarup und in einer attraktiven Wohngegend mit solider Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und Fußpflege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür, so dass die Flensburger Innenstadt und die beliebte Außenförde schnell zu erreichen sind.

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