Aventoft - SCHÖNE EBENERDIGE HAUSHÄLFTE

25927 Aventoft

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25927 Aventoft
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
24 m2
Vermietet
Baujahr
2016
Online-ID
4238491
Anbieter-ID
8971
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64,00 kWh/m2a
Gültig bis
10.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese in KfW 70 erstellte Doppelhaushälfte wurde 2016 auf einem sehr ruhigen Baugrundstück ohne Durchgangsverkehr in Aventoft erstellt. Zur Haushälfte gehört ein Grundstücksanteil zur Größe von ca. 353 m². Für den Verkauf der hier angebotenen Doppelhaushälfte erfolgt eine Aufteilung des Gesamtgrundstückes in Wohneigentum.
Die Haushälfte bietet Ihnen ein schönes helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche. Ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum ist zusätzlich vorhanden. Die Doppelhaushälfte wird über eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten in Ihrem 2016 erstellten Neubau.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage.


Ausstattung

-offene Einbauküche zum Wohnraum
-Carport mit Geräteraum
-ca. 20 m² Nutzfläche


Lage

Aventoft liegt im nördlichsten Teil unseres Landes an der deutsch-dänischen Grenze und entwickelte sich vom Fischerort zu einer Gemeinde mit vielen Häusern und teilweise großen Geschäften. Diese bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bis in den späten Abend sowie an Sonn- und Feiertagen. Der Grenzort ist beliebt bei dänischen Grenzgängern und deutschen Kunden zum Einkaufen. Aventoft besteht aus ca. 460 Einwohnern und bietet Ihnen eine kurze Entfernung zur Nordsee mit dem Naturgeschehen Ebbe und Flut und zu den nordfriesischen Inseln Föhr und Amrum und zu den Halligen. Haben Sie Lust auf einen Abstecher nach Sylt, so ist die Bahnstation Klanxbüll nur ca. 6 km entfernt. Busanbindungen finden Sie Vorort.

Im Ort selbst steht Ihnen ein Kindergarten zur Verfügung, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule befinden sich im 7 km entfernten Neukirchen, das nächste Gymnasium befindet sich in der 13 km entfernten Stadt Niebüll.

Sie können in Aventoft wandern, angeln, lesen, spielen, baden, Boot fahren, segelfliegen, essen gehen, einkaufen, spazieren, alte reetgedeckte Friesenhäuser und Fischerkaten ansehen und eine schöne Zeit haben. Jugendliche können sich auf den Bolzplätzen austoben und auch für die Kleinen sind auf Spiel- und Freizeitanlagen genügend Möglichkeiten vorhanden. Hier gibt es außer dem Kleinfeldfußballplatz auch ein Beachvolleyballfeld und neben einer kleinen Turnhalle ein gemütliches kleines Freibad. Und wenn Sie Ihren Kindern etwas Besonderes bieten wollen, gibt es die Möglichkeit zu einem Rundflug auf dem Segelflugplatz oder Schnupperwochen für Segelfliegen. Segeln Sie im Sommer mit dem Segelflieger oder Motorsegler über die gelbleuchtenden Rapsfelder!

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