Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail im Herzen von Risum-Lindholm

257.000,00 € Kauf
5 Zimmer
121 m2
25920 Risum-Lindholm

Objektdaten

Adresse
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.042 m2
Wohnfläche
121 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
2013
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3137620
Stand vom
27.07.2017
Kaufpreis
257.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
75 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
27.10.2017
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einem 100 Jahre altem Haus, das trotzdem dem Standard eines Neubaus entspricht? Eine Immobilie mit einem besonderen Charme eines Altbaus in Kombination mit den Vorzügen der Moderne? – Dann zögern Sie nicht lange und greifen hier zu! Die Immobilie ist ca. 100 Jahre alt- doch das sieht man ihr ganz und gar nicht an! Auf ca. 120 m² verteilen sich viele liebevoll gestaltete Einzelheiten, die diese Immobilie zu einem wahren Hingucker machen! Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 78 m² das Badezimmer, der Flur, die Waschküche, ein Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Holzböden und Terrakottafliesen erhält die Immobilie eine warme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Dieser Aspekt wird durch den antiken Ofen der Marke Morsö im Wohnbereich des Hauses nur noch unterstrichen. Gemütliche Abende in geselliger Runde werden Ihnen durch die offene vollausgestatte Küche mit anschließendem Essbereich garantiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und ist modern gestaltet. Mosaikfliesen im Duschbereich und grauer Betonanstrich auf dem Boden schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Obergeschoss ist durch eine offene Treppe zu erreichen. Hier verteilen sich auf ca. 43 m² drei weitere Räume, die genügend Platz zum Schlafen, Wohnen oder auch Arbeiten bieten. Das Grundstück hat eine Größe von 1.042 m² und schafft durch zahlreiche Obstbäume, kleine Beete und schöne Terrassen eine wahre Idylle. An den Essbereich grenzt eine Südterrasse, auf der man morgens einen Kaffee in der Sonne genießen kann. Von der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Neben einer großzügigen Rasenfläche findet sich auch noch genügend Platz für PKWs und auch die entsprechenden Unterstellmöglichkeiten, für alles was man für die Arbeit an Haus und Hof benötigt. Energetisch gesehen entspricht das Haus keinen falls einer Immobilie die 100 Jahre alt ist. Bis Ende 2013 wurde die Immobilie komplett kernsaniert und nachfolgenden Arbeiten durchgeführt: -Verblendmauerwerk mit Außendämmung - Austausch der Fenster und Türen ( 3-fach Verglasung) - Austausch der Öl-Heizung -Solarthermieanlage auf dem Dach - Neueindeckung des Dachs inkl. Dämmung und teilweise Erneuerung des Dachstuhl -fast vollständige Erneuerung der Elektrik - Badezimmersanierung Verschaffen Sie sich einfach ein eigenes Bild über die verschiedenen Vorzüge diese Immobilie. Sie werden begeistert sein! Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu können!


Lage

Risum-Lindholm ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins. Die ehemals selbständigen Gemeinden Risum und Lindholm schlossen sich am 31. Dezember 1969 zu dieser Gemeinde zusammen. Die Gemeinde Risum-Lindholm hat ca. 3.700 Einwohner. In der Gemeinde befinden sich drei Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gaststätten sichern den täglichen Bedraf. Die Krankenversorgung in der Gemeinde ist durch einen Allgemeinarzt gewährleistet. In der 5 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich ein Kreiskrankenhaus. Hier können Sie noch die unverwechselbare Natur der Westküste bewundern. Zwischen Feldern, Marsch, Geest und der Nordsee gibt genügend Plätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen.


Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 257.000€ zzgl. 4,76 % Courtage inkl. gesetzl. MwSt. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unsere Begleitung ab. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen der Immobilie zu überzeugen. Diese Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Frau Kim Pritzl