Aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage

25899 Niebüll

318.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
681 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5109941
Anbieter-ID
5393
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
318.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133,60 kWh/m2a
Gültig bis
31.10.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus ist in einer bevorzugten und doch sehr ruhigen Zentrumslage gelegen, so dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erreichen sind. Der Zustand des Hauses ist hervorragend, in den vergangenen Jahren sind umfangreiche Maßnahmen durchgeführt worden. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Dach, Küche, Bäder etc.. Die Ausstattung des Hauses ist ausgesprochen ansprechend und unterstreicht die Individualität. Optional ist ein neuwertiger Treppenlift vorhanden, der auf Wunsch übernommen werden kann. Das Gartengrundstück ist durch Gärtnerhand attraktiv gestaltet und wertvoll angelegt.
Nutzflächen für Hobby und Freizeit (unter anderem ein Wintergarten sowie eine Werkstatt) sind vorhanden.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.


Sonstiges

Verfügbar ist die Immobilie vorraussichtlich Ostern 2020

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