Attraktives Wohnhaus - mit großzügiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage -

25923 Süderlügum

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25923 Süderlügum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
861 m2
Wohnfläche
166 m2
Nutzfläche
52 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5217524
Anbieter-ID
9070
Stand vom
11.08.2020
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.00 kWh/m2a
Gültig bis
09.12.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Treten Sie ein in dieses sehr gepflegte, mit Stil und Charme ausgestattete Haus und genießen Sie seine großzügigen Räume. Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Diese liegt zentral im Haus und vermittelt sofort einen offenen und freundlichen Eindruck. Von dort aus geht es in das schöne Wohn- / Esszimmer, das Herzstück des Hauses. Durch den Erker und die großen Fenster mit Blickrichtung zum Garten, entsteht hier ein offenes und helles Raumgefühl. Trotzdem bleibt die Gemütlichkeit erhalten. In der großen Landhausküche erwarten Sie viel Platz zum Kochen, Essen und "Schnacken". Als weitere Räume befinden sich im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Die separate Garderobe bietet Platz zum Verstauen Ihrer Kleidung. Im gesamten Erdgeschoss sind die Fußböden gefliest und mit Fußbodenerwärmung versehen. In die oberen Räume kommen Sie über eine sehr schöne, halb gewendelte Echtholztreppe. Hier können Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein tolles Bad mit viel Platz samt Wanne und Dusche nutzen. Der Spitzboden des Hauses ist vollständig gedämmt und bietet Ihnen eine Menge Stauraum. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse und im geschützten Garten können Sie ungestört die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet das große Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum eine Menge Platz. Hier befindet sich auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Durch die Kombination aus Verkauf des Stromes und dem eigenen Verbrauch können die Nebenkosten des Hauses niedrig gehalten werden. Weiterhin ist noch ein kleines Gartenhaus vorhanden. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten schnell erreicht.


Ausstattung

- Doppelcarport - Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss - PV-Anlage - Gäste-WC


Lage

Süderlügum – direkt vor den Toren Dänemarks, zwischen Nord- und Ostsee. Süderlügum, eine Gemeinde des Kreises Nordfriesland, zählt ca. 2300 Einwohner und liegt direkt am „Ochsenweg“, einer mittelalterlichen Handelsrute, die von Jütland bis Hamburg verlief. Die geschützte Naturlandschaft besticht durch ihre Wasser-, Wald- und Moorlandschaften. Besonders die für das Festland einzigartigen Binnendünen verleihen dieser Landschaft einen ganz besonderen Reiz. Süderlügum bietet auch die Dinge des täglichen Lebens. Grund- und Realschule, Sportanlagen, Kindergarten, Arzt, Lebensmittelgeschäfte, Seniorenwohnanlage, Gastronomie und Hotels. Geprägt durch den regen Handel mit Dänemark, hat sich Süderlügum in eine einzigartige Einkaufslandschaft entwickelt – alle Geschäfte sind auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet. Süderlügum liegt auf der Grenze zwischen Marsch und Geest und ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da die Gemeinde u.a. über eine gute Anbindung an die A7 verfügt. Die Kreisstadt Husum ist in Richtung Süden 50 Kilometer entfernt, Flensburg befindet sich etwa 40 Kilometer östlich. 10 Kilometer nördlich der Gemeinde liegt, bereits in Dänemark, die Kleinstadt Tondern, mit welcher sich Süderlügum auf einem kurzen Abschnitt eine gemeinsame Grenze teilt. Die Bundesstraße 5, die von der deutsch-dänischen Grenze bis kurz hinter Brunsbüttel an der Elbe den schleswig-holsteinischen Teil der Grünen Küstenstraße bildet, durchzieht die Gemeinde von Nord nach Süd und verbindet sie einerseits mit Tondern, Richtung Süden mit Niebüll und Husum. Im Ortsteil Wimmersbüll befindet sich zudem ein kleiner Bahnhof. Hierbei handelt es sich um den nördlichsten Bahnhaltepunkt auf deutschem Festland. Durch diese idealen Verkehrsanbindungen gelangen Sie zudem auch optimal auf die Insel Sylt und zu der Gemeinde Dagebüll, von wo aus sie weiter auf die Inseln Föhr und Amrum und zu den einzigartigen Halligen der Nordsee gelangen.


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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