Attraktives Reihenhaus mit großem Platzangebot in Kiel-Holtenau

24159 Kiel - Holtenau

317.500,00 €
Kauf
4
Zimmer
101
m2

Objektdaten

Adresse
24159 Kiel - Holtenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
101 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4494919
Anbieter-ID
409/Nhw61/2018
Stand vom
14.02.2019
Kauf­preis
317.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % des erzielten Kaufpreises
Badezimmer
1
Endenergiebedarf
181.8 kWh/m2a
Gültig bis
10-2028
Aus­stell­datum
19.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963

Das Reihenhaus wurde auf einem ca. 292 qm großen Grundstück in einer Reihe von insgesamt acht Reihenhäusern im Jahre 1963 errichtet. Das Objekt bietet eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 101 m² inklusive des ausgebauten Dachbodens. Weitere ca. 43 m² Nutzfläche bietet der Keller, der sowohl innerhalb als auch von der Gartenseite aus zu begehen ist.

Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss einen Windfang, einen Flur, ein Gäste-WC, eine zum Flur offene Küche mit heller Einbauküche sowie ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer. Die Terrasse, welche vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist, ist mit Bankirai-Bohlen verlegt. Von dort aus gelangt man über eine kleine Treppe in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich von einem kleinen Flur abgehend, ein hell gefliestes Wannenbad mit weißen Badelementen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Balkon, der zur Gartenseite gerichtet ist. Der Zugang erfolgt über das Schlafzimmer und das gartenseitige Kinderzimmer. Eine feste Treppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Dachboden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Parkettboden und ein gemauerter Kamin im Wohn-/ Esszimmer. Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Gäste-WC sind hell gefliest. In den Schlaf- und Kinderzimmern ist ein Parkettboden verlegt. Der Flurbereich des Kellers ist ebenfalls hell gefliest. Insgesamt befinden sich hier drei Räume mit ausreichendem Stauraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der Erwerber müsste in den Fernwärmevertrag eintreten. PKW-Stellplätze sind auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz vorhanden.


Lage

Das Reihenhaus befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Holtenau der Landeshauptstadt Kiel, nahe des Nord-Ostsee-Kanals und der Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die umliegende Nachbarschaft ist durchgehend von Reihenhäusern geprägt. Die Kieler Innenstadt sowie der Bahnhof sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein hat viel zu bieten. Mit einem Studentenanteil von ca. 10 % ist Kiel eine junge, lebendige Stadt. Jedes Jahr im Juni lockt die „Kieler Woche“ über 4.000 Segler und mehr als 3 Millionen Gäste zum größten Segelsportevent der Welt und größten Sommerfest im Norden Europas. Weit über die Grenzen von Kiel hinaus ist der „THW Kiel“ nicht nur bei Handball-Fans bekannt. Die Strandbäder „Kalifornien“ und „Brasilien“ sowie das Olympia-Segelzentrum in Schilksee sind ganzjährig einen Besuch wert.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Asbjørn Bracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 409/Nhw61/2018 - vielen Dank!