Attraktives Familiendomizil mit gepflegtem Charme

_charmantes Familiendomizil mit außergewöhnlichem Grundriss _teilweise unterkellert _Platz in Hülle und Fülle _tolle Lage zwischen harmonischer Einfamilienhaus-Bebauung an der Stadtgrenze Husum-Mildstedt. _massiv erbaut wurde die Immobilie 1978 _von 2004 bis 2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Dach, Dämmung, Fenster) _Modernisierung auf heutigen Wohnstandard im Innenbereich (unser Exposé hält detaillierte Informationen bereit). _großzügiges Eckgrundstück mit nach Westen ausgerichtetem Garten _sonnige Liegewiese, eine Rotbuchenhecke schützt vor Einblicken _zwei mit Granit gepflasterte Terrassen _aufwendige Granit Pflasterung von Auffahrt und Wegen _geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Abstellraum für Geräte _Freiplätze in der Auffahrt _für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Außenbeleuchtung und Rollläden an den Fenstern _SAT TV und Internet sind vorhanden _Öl Zentralheizung (Baujahr 2004) mit 3.000 Liter Erdtank _zwei Kaminöfen _ein 300 Liter Warmwasserspeicher ist für den Anschluss an Solarthermie vorbereitet _Kaminzimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

Ausstattung

_großzügiger Grundriss mit familiengerechtem Raumangebot auf zwei Ebenen _ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erzeugen Niveausprünge auf beiden Etagen _große Hebe-Schiebetüren führen zur Südwest-Terrasse und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich _offenes Feuer im Kaminzimmer und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Winterabende _komfortable Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten _Gäste-WC mit Dusche _Obergeschoss mit drei gut belichteten Zimmern _großzügig und komfortabel mit Dusche, Wanne sowie hochwertiger Badkeramik ausgestattet präsentiert sich das Badezimmer. _Highlight im Untergeschoss ist der gut dimensionierte Hobbyraum mit Sauna und Bartresen _mit Fliesen, Echtholzboden im Wohnzimmer und Teppichboden in Schlafräumen sind die Böden belegt

Lage

_diese gepflegte Immobilie liegt in Mildstedt - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Husum _Mildstedt ist eine familienfreundliche und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern _der Ort grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum _hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee _Naturerlebnisraum entlang der Mühlenau mit herrlichem Waldgebiet _an der Küste vor Husum lädt der „Dockkoog“ zum Bad in der Nordsee ein _der Golfclub Husumer Bucht beeindruckt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz _Mildstedt und das benachbarte Husum bieten eine hervorragende Infrastruktur _gute Verkehrsanbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über B5 und Bahnhof Husum _Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer _Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer _Flughafen Hamburg über B5 und A23 ca. 145 Kilometer Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer zeichnen die Theodor-Storm-Stadt Husum aus, Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt zeichnen die Stadt am Meer aus. _Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer _Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer _Flughafen Hamburg über B5 und A23 oder über die A7 ca. 145 Kilometer