Attraktives Familiendomizil mit gepflegtem Charme

25866 Mildstedt

549.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25866 Mildstedt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
185 m2
Kellerfläche
62 m2
Nutzfläche
91 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7026357
Anbieter-ID
DC-HUS1347
Stand vom
02.03.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Preis pro m²
2.967,57 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.02.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

_charmantes Familiendomizil mit außergewöhnlichem Grundriss _teilweise unterkellert _Platz in Hülle und Fülle _tolle Lage zwischen harmonischer Einfamilienhaus-Bebauung an der Stadtgrenze Husum-Mildstedt. _massiv erbaut wurde die Immobilie 1978 _von 2004 bis 2014 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude (Dach, Dämmung, Fenster) _Modernisierung auf heutigen Wohnstandard im Innenbereich (unser Exposé hält detaillierte Informationen bereit). _großzügiges Eckgrundstück mit nach Westen ausgerichtetem Garten _sonnige Liegewiese, eine Rotbuchenhecke schützt vor Einblicken _zwei mit Granit gepflasterte Terrassen _aufwendige Granit Pflasterung von Auffahrt und Wegen _geflieste Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Abstellraum für Geräte _Freiplätze in der Auffahrt _für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Außenbeleuchtung und Rollläden an den Fenstern _SAT TV und Internet sind vorhanden _Öl Zentralheizung (Baujahr 2004) mit 3.000 Liter Erdtank _zwei Kaminöfen _ein 300 Liter Warmwasserspeicher ist für den Anschluss an Solarthermie vorbereitet _Kaminzimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet


Ausstattung

_großzügiger Grundriss mit familiengerechtem Raumangebot auf zwei Ebenen _ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erzeugen Niveausprünge auf beiden Etagen _große Hebe-Schiebetüren führen zur Südwest-Terrasse und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich _offenes Feuer im Kaminzimmer und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für gemütliche Winterabende _komfortable Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten _Gäste-WC mit Dusche _Obergeschoss mit drei gut belichteten Zimmern _großzügig und komfortabel mit Dusche, Wanne sowie hochwertiger Badkeramik ausgestattet präsentiert sich das Badezimmer. _Highlight im Untergeschoss ist der gut dimensionierte Hobbyraum mit Sauna und Bartresen _mit Fliesen, Echtholzboden im Wohnzimmer und Teppichboden in Schlafräumen sind die Böden belegt


Lage

_diese gepflegte Immobilie liegt in Mildstedt - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Husum _Mildstedt ist eine familienfreundliche und lebendige Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern _der Ort grenzt direkt an die östliche Stadtgrenze von Husum _hohe Lebensqualität im Klima der nahen Nordsee _Naturerlebnisraum entlang der Mühlenau mit herrlichem Waldgebiet _an der Küste vor Husum lädt der „Dockkoog“ zum Bad in der Nordsee ein _der Golfclub Husumer Bucht beeindruckt mit einem anspruchsvollen 18-Loch-Platz _Mildstedt und das benachbarte Husum bieten eine hervorragende Infrastruktur _gute Verkehrsanbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über B5 und Bahnhof Husum _Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer _Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer _Flughafen Hamburg über B5 und A23 ca. 145 Kilometer Maritimes Flair, geschichtsträchtige Kultur und der am Hafen beginnenden Nationalpark Wattenmeer zeichnen die Theodor-Storm-Stadt Husum aus, Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum von Nordfriesland. Alle Schulformen, das Klinikum Nordfriesland und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt zeichnen die Stadt am Meer aus. _Husum Binnenhafen und Bahnhof ca. 4 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll und St. Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer _Schleswig ca. 40 Kilometer, Flensburg ca. 48 Kilometer _Flughafen Hamburg über B5 und A23 oder über die A7 ca. 145 Kilometer

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