Attraktiver Wohnraum in beliebter Wohnanlage - stadtnah und grün!

24943 Flensburg-Fruerlund

1.230,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24943 Flensburg-Fruerlund
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,5 m2
verfügbar ab
Sep 2022
Online-ID
7063723
Anbieter-ID
0-494
Stand vom
01.08.2022
Warm­miete
1.730,00 €
Brutto­kalt­miete
1.230,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
58,9 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Stromwert
2,50 kWhm2a
Wärmewert
35,20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zentral, aber dennoch ruhig + idyllisch gelegen! Das Areal am Wasserturm ist seit Jahrzehnten wohl fast allen Flensburgern gut bekannt und mit seinem angrenzenden Volkspark als Naherholungsgebiet sehr beliebt. Es bietet aufgrund der zentralen Lage und geologischen Gegebenheiten verschiedenste Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Jogger und Spaziergänger schätzen die Wanderwege im Volkspark und genießen hierbei die Aussicht auf den Flensburger Hafen sowie die Flora & Fauna. Trotz der Idylle ist die Stadtmitte nicht weit entfernt: Einmal den "Tomatenberg" hinunter und schon ist man im Zentrum. Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gibt es allerdings auch im Nahversorgungszentrum in unmittelbarer Nähe. Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der schöne Wasserturm gilt für viele Flensburger als Symbol der Stadt. Ganz ohne Zweifel ist dieser das prägende Merkmal des sehr besonderen Wohngebietes. So ist es sein Element, das alles und alle im neuen Viertel miteinander verbindet: Von beinahe überall hat man einen reizvollen Blick ins Grüne. Ein modernes Wohngebiet mit vielen schönen Blickpunkten ist entstanden und lässt wohl kaum noch Wohnträume offen. Die im Jahr 2015 I 2016 neu errichtete Wohnanlage umfasst 4 moderne und hochwertig gestaltete Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen. Alle Wohnhäuser sind gesamtheitlich unterkellert und bieten den Bewohnern neben den Trocken - und Kellerräumen insgesamt 28 Tiefgaragen-Stellplätze. Selbstverständlich sind alle Wohnebenen per Aufzug zu erreichen. Die gesamte Wohnanlage, die Treppenhäuser sowie weiteren Gemeinschaftsflächen sind in ihrer Gestaltung freundlich, harmonisch und hochwertig angelegt. Die Außenanlagen sind ebenfalls durch zahlreiche Details sehr liebevoll und ansprechend gestaltet. Das Mietobjekt besticht durch die gepflegte Ausstattung, einen gelungenen Grundriss, einen sonnigen Balkon, lichtdurchflutete Räume, eine große Einbauküche, die ansprechende / ruhige Lage und die durchweg freundliche und sympathische Nachbarschaft. Ein Tiefgaragenplatz und ein großer Kellerraum komplettieren das Angebot. Nach Absprache (ab ca. Sommer / Herbst 2022) kann die Immobilie von einem neuen Bewohner bezogen werden. Die Immobilie kann sehr gern zunächst virtuell besichtigt werden. Sollte sich dadurch das Interesse verstärken lassen, stehen wir natürlich gern auch persönlich vor Ort für eine Besichtigung zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Unser Angebot erfolgt gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind bitte vertraulich zu behandeln.

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