Attraktive Kapitalanlage in vermieteten Wohnraum - Doppelhaus mit Carport

25926 Ladelund

259.900,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25926 Ladelund
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
923 m2
Wohnfläche
254 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1996
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5181003
Anbieter-ID
5464
Stand vom
17.03.2020
Kauf­preis
259.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
88,10 kWh/m2a
Gültig bis
10.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus ist in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage gelegen. Die Erstellung erfolgte in ansprechender Architektur, sowie massiver und hochwertiger Bauausführung, Eigentümer ist der damalige Ersteller des Hauses! Beide Hausteile sind seit vielen Jahren ( 21 + 12 Jahren ! ) ungestört vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt gerundet 14.000 Euro. Der Verkauf steht unter der Prämisse, dass der künftige Eigentümer die bezeichnete Vermietung fortführt. Die Planung des Doppelhauses sieht vor, dass eine Teilung des Hauses problemlos umsetzbar ist, beide Wohneinheiten verfügen über autarke Versorgungen. Beide Hausteile verfügen über jeweils einen Wintergarten sowie ein ausgebautes Studio, weiterhin sind Carports und Terrassen vorhanden. Die Hausgärten sind jeweils nach Süd- / Westen ausgerichtet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sämtlich fußläufig bequemzu erreichen.


Lage

Ladelund, das Dorf das (fast) alles hat…
Ganz oben im Norden, mitten zwischen den Meeren, liegt nur 4 km südlich der Grenze zu Dänemark die Gemeinde Ladelund mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Aufgeschlossenheit der Einwohnerschaft, die reizvolle Landschaft, die Nähe zu Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung geben der Gemeinde eine besondere Note. Im Dorf befindet sich eine Grundschule, eine dänische Ganztagsschule, Kindergarten, Naturschwimmbad mit kleinem Campingplatz, diverse Freizeitvereine, Reit- und Fahrverein, Sportverein mit 11 Sparten, Sportschützen- und Bogenschießverein, Tankstelle, Gaststätte, Schlachterei, Frische-Markt, Friseur, eine VR-Bank, Zahnarztpraxis, die Praxis eines Physiotherapeuten und noch viele andere Gewerbetreibende. Der nächstgelegene größere Ort (ca. 11 km) ist Leck. Leck verfügt über ein enormes Angebot verschiedener Einkaufsketten und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

Anzahl Zimmer: je Hausteil 4 Zimmer + Studio

Karte nicht verfügbar

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