Attraktive Büro- und Produktionsflächen in günstiger Verkehrslage zur A 23

25524 Itzehoe

15.345,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25524 Itzehoe
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
5.145 m2
Nutzfläche
2.503 m2
Lagerfläche
2.088 m2
Verwaltungsfläche
554 m2
Baujahr
2016
Online-ID
5146428
Anbieter-ID
5619
Stand vom
29.11.2019
Warm­miete
23.152,50 €
Brutto­kalt­miete
15.345,00 €
Netto­kalt­miete
15.345,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
7.717,50 €
Gültig bis
Sun Oct 21 00:00:00 CEST 2029
Stromwert
159,2 kWhm2a
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die zur Vermietung stehenden Büro- und Lagerflächen befinden sich in einer großen Logistikanlage in Itzehoe in verkehrsgünstiger Lage zur A 23 ( Anbindung Richtung Hamburg und Husum ). Es stehen ca. 554 m² Büroflächen im Obergeschoss sowie ca. 4.591 m² Lager- bzw. Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss mit Anlieferbereich im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Deckenlast beträgt 2,5 t/m². Das Aufstellen von Regalsystemen stellt kein Problem dar. Die Deckenhöhe beträgt 5 m bzw. in den Bereichen ohne Unterzugdecke 7 m. Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug mit einem zulässigen Gesamtgewicht von 5 t sind vorhanden; ebenso ein 6 m breites Tor für die Warenannahme. Der Lastenfahrstuhl ist mit einem Gabelstapler befahrbar. Die Büros sind klimatisiert und mit flexiblen Trennwandsystemen versehen. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Eine Übernahme der Räumlichkeiten kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen. Ebenso besteht die Möglichkeit, lediglich einen Teilbereich der Flächen anzumieten.


Ausstattung

- Personenaufzug - Lastenaufzug - Klimaanlage - flexibles Trennwandsystem - ausreichend Parkplätze


Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die A 23, die Bundesstraßen 5, 77 und 206 als gut zu bezeichnen. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Die Auffahrt Itzehoe-Mitte der A 23 ist ca. 750 m entfernt.

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Schoof Immobilien GmbH &Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51, 25524 Itzehoe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5619 - vielen Dank!