Attraktive Anlagemöglichkeit in zentraler Lage - Wohnung/Gewerbeliegenschaft/Praxis mit 2 TG-Plätzen

25899 Niebüll

124.500,00 €
Kauf
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2000
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4914600
Anbieter-ID
5264
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
124.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ansprechenden Gewerbe-/ Praxis-/ Kanzleiräumlichkeiten sind in einer attraktiven Eigentumswohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Niebüller Zentrum sowie des Bahnhofs gelegen. Die derzeitige Nutzung - Rechtsanwaltskanzlei - endet zum 31.07.19. Die Umwandlung der derzeitigen gewerblichen in eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist möglich.
Zum Verkaufsumfang gehören weiterhin
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Kellerabstellraum.
Im Weiteren sind gemeinschaftliche Räume, u.a. für das Abstellen von Fahrrädern vorhanden.


Lage

Die Stadt Niebüll mit ca. 9.300 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.


Sonstiges

Nutzfläche vorhanden
Einbaumöblierung (Schränke)
TG-Stellplatz Nr. 1 und 29

Karte nicht verfügbar

VR Bank Nord eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Oldenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5264 - vielen Dank!