Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Stadtlage

25899 Niebüll

159.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25899 Niebüll
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78,5 m2
Nutzfläche
5,63 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2000
Online-ID
5199516
Anbieter-ID
9075
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Haus­geld
342,54 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung wird Ihnen gefallen! Bei Wohnungsgröße und Zuschnitt wurde auf eine vielseitige Nutzung geachtet. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Eine offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Büro- oder Gästezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Als weitere Räume sind ein schönes Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die freundliche Diele vorhanden. In der Wohnung wurde auf Barrierefreiheit geachtet. Besonders zu nennen sind hier die extra breiten Landhaustüren und die bodengleiche Dusche im Bad. Im Keller befinden sich ein eigener Tiefgaragenparkplatz und ein weiterer Abstellraum. Der Keller ist auch über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Kaltmiete beträgt monatlich 498,47 EUR. Durch die zentrale Lage sind die Innenstadt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch alle weiteren Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Ärzte oder Schulen sind schnell erreicht.


Ausstattung

- behindertengerechtes / altengerechtes Wohnen möglich - zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung - Terrasse -Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum im KG (durch einen Aufzug erreichbar) - Küche 2012 erneuert - Fußbodenheizung im Bad, Schlafzimmer und Flur - Glasfaseranschluss vorhanden


Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Re-gion. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Ver-kehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorra-genden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner


Sonstiges

Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an.

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Immobilien Friedrichsen GmbH Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Friedrichsen

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