Architektenhaus in guter Lage - in dem beliebten Husumer Ortsteil Dreimühlen!

25813 Husum

375.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25813 Husum
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4863413
Anbieter-ID
0-1604
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.20 kWh/m2a
Gültig bis
2029-02-03
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das im Jahr 2003 erbaute und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 344 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit fast ausschließlich Anliegerverkehr. Aufgrund seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet das Haus eine gute Mischung aus Familienfreundlichkeit und Stadtleben. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, als Single-Haushalt, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil. Schönes und pflegeleichtes Grundstück mit ausreichend Freiraum. Eine gut geschützte Süd/West-Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und zum entspannten Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein. Ein weiteres besonderes Highlight ist der gen Nordwest ausgerichtete Balkon. Von hier aus genießen Sie einen tollen Ausblick - freuen sich über ein schattiges Plätzchen im Freien oder nutzen Sie die Möglichkeit, sich auch nach Feierabend noch an den letzten Sonnenstrahlen zu erfreuen. Hier ist es schon ab dem frühen Nachmittag sonnig und romantische Sonnenuntergänge sorgen für eine ganz besondere Stimmung - und eine frische Brise ist immer eine willkommene Abwechslung zum Aufenthalt im Innenbereich. Grundrisse unter: www.mgimmo.de


Ausstattung

Über zwei Etagen verteilen sich mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² insgesamt 5 Zimmer. Die Eingangsdiele bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse erreichen Sie über eine Doppelflügeltür. Eine im letzten Jahr installierte und elektrisch bedienbare Markise dient als Sonnenschutz auf der Terrasse. Ein geschätztes Highlight im Wohnzimmer ist der Kaminofen, der auch an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und ein lauschiges Ambiente sorgt. Die offene Küche ist mit einer wertigen Einbauküche bestens ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Austritt zum Carport. Eine Massivholztreppe in der Eingangsdiele führt in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie insgesamt 3 Zimmer und ein komfortables Wannenbad bereit hält. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon. Für niedrige Energiekosten sorgt eine Gaszentralheizung, die sich im Hauswirtschaftsraum des Hauses befindet. In den Räumen Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und Bad wird die Heizung zusätzlich von Fußbodenerwärmung unterstützt.Zu der Immobilie gehören ferner ein Carport mit Abstellraum und ein Holzschuppen.


Lage

Die Nordseestadt Husum, auch bekannt als 'Graue Stadt am Meer', bietet Ihnen maritimes Hafenflair, Kultur und Vergnügliches für jeden Anspruch. Shoppingerlebnis für die ganze Familie und an jeder Ecke Spuren des großen Dichters Theodor Storm. Wer in die Storm-Stadt an die Nordsee kommt, merkt jedoch schnell: Husum ist bunt und lebendig. Interessant und belebt. Aktiv und aufgeschlossen. Traditionell und am Puls der Zeit. Die Nordsee liegt in der Ferienregion Husumer Bucht direkt vor der Tür - bei Ebbe und Flut. Das weltweit einzigartige Wattenmeer, das 2009 zum UNESCO Weltnaturerbe gekürt wurde, beginnt am Hafen in Husum. Die Natur um Husum ist einzigartig - das Meer reicht durch den malerischen Hafen bis in die historische Innenstadt hinein - Nordsee, Marschwiesen, Wald und Heide - und natürlich die reine frische Meeresluft. Jedes Frühjahr verwandeln über 4 Millionen Krokusse den Husumer Schlosspark in ein lilafarbenes Naturschauspiel. Das Schloss vor Husum ist das einzige Schloss an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste, welches sich nur wenige Gehminuten von Hafen und Einkaufsstraßen entfernt, mitten im Zentrum der Stadt befindet und sich zu einem bedeutenden kulturellen Zentrum entwickelt hat. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie div. Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111,2 kWh/(m²*a) inkl. WW, Effizienzklasse D, Erdgas-Zentralheizung Hinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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