Architektenhaus im Bauhaus-Stil - wohnen auf parkähnlichem Grundstück für Wellnessliebhaber.

24960 Glücksburg

1.495.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
342,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24960 Glücksburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
385,52 m2
Grundstück
3.537 m2
Wohnfläche
342,63 m2
Nutzfläche
42,89 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5686476
Anbieter-ID
11112#W7
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
3,99% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128.40 kWh/m2a
Gültig bis
2029-05-08
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nahe der Flensburger Förde finden Sie im beliebten Glücksburger Stadtteil Sandwig Ihr neues Zuhause der Extraklasse, das nicht zuletzt wegen seiner Lage, Größe und der hochwertigen Ausstattung ein absolutes Unikat darstellt. Bereits die durch ein elektrisches Tor gesicherte, private Zufahrt lässt erahnen, welches Idyll Sie am Ende der Anhöhe erwartet. Oben angekommen besticht das über verschiedene Ebenen angelegte, parkähnliche Grundstück durch seine malerische und naturbelassene Umgebung. Inmitten dieses Naturidylls befindet sich die im klassischen Bauhausstil entstandene 2-geschossige Villa, die 1975 von dem Flensburger Architekten Edgar Bodin geplant und in den letzten Jahren in einem ausgezeichneten Zustand gehalten und erweitert wurde. In 2009 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In dieser Zeit wurde das Haus um einen ca. 60 m² großen, exklusiven Wellnessbereich erweitert. Dieser besticht durch eine finnische Sauna, ein gemütliches Dampfbad, eine freistehende gemauerte Badewanne, Innen- und Außendusche, Küche mit Hauswirtschaftsraum und weiteren Highlights. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, kann aber durch Öffnung einer bereits vorhandenen Eingangstür zu zwei Wohneinheiten umgenutzt werden. Die zweite Wohneinheit bietet sodann eine sehr geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Gäste-WC sowie eine Küche sind derzeit zwar vorbereitet, jedoch nicht eingebaut. Auf einer Fläche von ca. 76 m² Fläche wäre so ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Büro vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.


Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie: - hochwertig modernisiert - Wellnessbereich mit Saunen - parkähnliches Grundstück Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1975 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 128,4 kWh / (m² · a) Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/


Lage

WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in Schleswig-Holstein. Die moderne Strandpromenade sowie die vielen Wanderwege in und um Glücksburg laden zu ausgiebigen Spatziergängen ein. Der gepflegte Strand lässt Sie die Sonne und die Förde genießen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 128.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D. Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

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Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Ihr Ansprechpartner

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