Arbeiten+Wohnen unter einem Dach in gut sichtbarer Lage! Büro-/Abstellflächen und Parken ohne Ende!

199.900,00 € Kauf
7 Zimmer
120 m2
24960 Glücksburg

Objektdaten

Adresse
24960 Glücksburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
180 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1961
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3944689
Anbieter-ID
2018-0102I
Stand vom
15.01.2018
Kaufpreis
199.900,00 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,57% des Preises ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
148.70 kWh/m2a
Gültig bis
21.12.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Hier verfügen Sie über viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vom Vollkeller bis zum wohnlich ausgebauten Spitzboden haben Sie viel Lager-, Büro- und Wohnflächen. Daneben wurden auf dem Grundstück mehrere Anbauten, Schuppen sowie ein Gartenhaus errichtet. Hierfür liegen auch alle Baugenehmigungen vor! Sie erreichen das Objekt über den überdachten Eingangsbereich. Von hier aus geht es entweder direkt ins Büro und über den Haupteingang auch zum Wohnhaus. Der Flur erschließt die Räume im Erdgeschoss. Sie finden hier ein Wannenbad, ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer sowie die Küche samt geräumiger Speisekammer vor. Daneben verfügen Sie über einen Freisitz, der heute einen Wintergartencharakter hat. Aus dem Wohnbereich können Sie praktischerweise auch gleich ins Büro. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches insgesamt 4 Zimmer und ein Duschbad beherbergt. Über eine Stiege erreichen Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier verfügen Sie über reichlich Abstellfläche (ca. 53qm), eine fast neue Ölheizung sowie über einen Hauswirtschaftsraum. Der Hofplatz bietet für mehrere Fahrzeuge Stellplätze. Der ursprüngliche Doppelcarport ist zwischenzeitig eine Werkstatt, kann aber mit Bordmitteln wieder rückgebaut werden. Daneben gibt es etliche Schuppen, die als Lagerfläche dienen können. Insgesamt teilen sich die 180 qm Nutz- und Nebenflächen in ca. 80 qm Nutzflächen in Keller und Wintergarten und Büro sowie 85qm Abstellfläche in Carports und Schuppengebäude auf. Der sehr schöne Gartenbereich ist komplett eingezäunt und mit einem Teich und einer Gartenhütte (18,5 qm inkl. Freisitz) gemütlich angelegt. Hier können Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen


Ausstattung

Für weitere ausführliche Details und mehr Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.


Lage

Die Stadt Glücksburg besticht durch ihren Charme und die Nähe zum Wasser. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Schleswig-Holsteins ist in Glücksburg beheimatet, das Glücksburger Wasserschloss. Dieses gehört noch heute zu den wichtigsten Residenzschlössern in Norddeutschland. Glücksburg, mit seinem Marktplatz und kostenlosen Parkplätzen im Ortskern, verfügt über hervorragende infrastrukturelle Möglichkeiten. Die Stadt mit deutschen und dänischen Kindergärten, Grundschulen, Ärzten, abwechslungsreicher Gastronomie, Boutiquen und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Allerlei lässt keine Wünsche offen. Das Waldgebiet rund um den Schloßsee bietet vielseitige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die Fördeland-Therme und den Tennisplatz erreichen Sie in kurzer Zeit. Der Golfplatz Glücksburg ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die schöne Natur rund um Glücksburg mit der Ostsee und der angrenzenden Halbinsel Holnis sind inzwischen ein Urlaubsparadies für Einheimische und Touristen geworden. Wassersportlern geht hier das Herz auf, denn Glücksburg verfügt neben der ältesten deutschen Segelschule, der Hanseatischen Yachtschule, mit Segelhafen des FSC in Glücksburg, über einen weiteren kleinen Segelhafen im Ortsteil Schausende auf Holnis. Aber auch Naturfreunden sind hier keine Grenzen gesetzt. Wunderschöne Rad- und Wanderwege laden zum Erholen am Wochenende oder nach Feierabend ein. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus in ca. 10 bis 15 Minuten. Dieses Objekt liegt für eine gewerbliche Nutzung sehr gut, da es gut sichtbar und verkehrstechnisch leicht erreichbar ist.


Sonstiges

Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie Notar-/Grundbuchkosten für den Käufer an. Besichtigungen Mein Exposé soll Ihnen einen realistischen Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber immer einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisiere ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an bernd brocks immobilen:handel. Bernd Brocks erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Verkaufsprovision. Ist dem Angebotsempfänger (Kaufinteressent) ein nachgewiesenes Objekt schon bekannt, so hat er dieses dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er diese Mitteilung, so kann er dem Makler gegenüber die Einrede der Vorkenntnis später nicht mehr geltend machen. Der Interessent ist in diesem Falle voll provisionspflichtig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Meine Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Verkauf Wenn Sie Ihr jetziges Objekt verkaufen möchten, sprechen Sie uns gerne an!

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Ihr Ansprechpartner

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