Ansprechendes Wohnen in der Geltinger Bucht - Neubau von hochwertigen Hausteilen im KfW-55-Standard

24395 Gelting

298.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24395 Gelting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
125,8 m2
Nutzfläche
18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5137274
Anbieter-ID
5423-02
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
298.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf stehen Neubau-Doppelhaushälften in moderner und ansprechender Architektur.
Die Fertigstellung der Neubauten wird erwartet für Anfang 2020. Die Erstellung der Häuser erfolgt nach den strengen Anforderungen nach dem KfW-55 Standard, welcher Ihnen neben einem Tilgungszuschuss bis zu einer Höhe von € 5.000,- bei Inanspruchnahme eines Darlehens von der Kreditanstalt für Wiederaufbau - KfW - zu besonders zinsgünstigen Konditionen weiterhin langfristig eine Wertstabilität und Wertsteigerung Ihrer Immobilie sichert, sowie nachhaltig sehr günstige Energiekosten gewährleistet.
Erreicht wird dieses durch den Einbau von modernster Technik, u.a. beinhaltet dies eine Erdwärmeheizungsanlage, die im Sommer auch eine Kühlung ermöglicht sowie eine ausgereifte zentrale Lüftungsanlage, die ein gesundes Klima garantiert.
Im Weiteren genügt die Ausstattung der Wohnhausteile auch hohen Anforderungen; sie umfasst u.a. eine exclusive Einbauküche, ein umfangreich ausgestattetes Vollbad im OG (u.a. mit konisch geformter Wanne mit Whirl-Pool-Funktion und barrierefreier Walk-in-Dusche); optional ist ebenfalls auch der Einbau einer Sauna möglich und vorgesehen.
Das Gebäude erhält einen Glasfaseranschluss. Für die Inbetriebnahme des Anschlusses ist der Erwerber zuständig.
Weiterhin unterstreichen vielfältige Details die Besonderheit und den Charme der Wohnhäuser.
Überdies können wir Ihnen das besondere Angebot unterbreiten, Ihren Wohnraum vollständig hochwertig im "beach-Stil" möbliert auszustatten, sodass Ihr Wohnen gleich mit der ersten Anreise beginnen kann (die beigefügten Innenbilder veranschaulichen beispielhaft das Interieur), die Kosten hierfür betragen 25.000,- € je Wohneinheit.
Näheres hierzu sowie alle weiteren Fragen erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

Neubau Doppelhaushälfte - kurz vor Fertigstellung - Baujahr 2019/2020
4-Zimmer je Einheit
ca. 24 m² Nutz-/Nebenflächen sowie überdachte Terrasse und separater Abstellraum (beim Stellplatz) mit Verblendmauerwerk und Eindeckung mit Dachziegeln
Die Grundstücke werden nach WEG geteilt.
Einbauküche
Geothermie

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung ist in der Baubeschreibung hinterlegt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Gemeinde Gelting, mit seinen etwa 2.000 Einwohnern, liegt an der malerischen und für
Segler und Naturliebhaber sehr attraktiven Geltinger Bucht. Gelting besticht durch seine ausgezeichnete Lage, zwischen Flensburger Förde, Ostsee und dem Ostsee-Meeresarm Schlei und vereinigt so die urwüchsige Küstenregion mit seiner reizvollen Landschaft in sich. Daher überrascht es auch nicht, dass Gelting anerkannter Ostsee- Kneipp- und Luftkurort und beliebter Urlaubsort ist.
Das fußläufig entfernte Wackerballig ist mit seinem Flachwasserstrane das Dorado für Kitesurfer. Weiter im Tiefen gibt es einen Yachthafen und gegenüber liegt Gelting-Mole. Nach Kappeln und an die Schlei ist es nicht weit, die Geltinger Birk liegt in der Nähe, kurzum: hier fest oder im Urlaub zu wohnen ist einfach traumhaft schön.
Aber nicht nur Erholung pur, sondern auch Restaurants, Geschäfte, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. verschiedene Sportvereine etc. machen Gelting zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Einheimische aus der Region, aber auch für Neubürger.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pleger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt 5423-02 - vielen Dank!