Ansprechendes Wohnen in der Geltinger Bucht - Hochwertige Haushälfte im KfW-55-Standard

24395 Gelting

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
126,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24395 Gelting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
126,43 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5781792
Anbieter-ID
5874
Stand vom
25.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Netto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,10 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine Neubau-Doppelhaushälfte in moderner und ansprechender Architektur.
Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist 2020 erfolgt.

Modernste Technik, wie z.B. die Erdwärmeheizungsanlage, die im Sommer eine Kühlung ermöglicht sowie eine ausgereifte zentrale Lüftungsanlage, die ein gesundes Klima garantiert, unterstreichen dieses Angebot.

Einbauküche und Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung.
Weiterhin unterstreichen vielfältige Details die Besonderheit und den Charme des Wohnhauses.

Die Heizkosten rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten die Kosten für die Wasser, Abwasser, Müll, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 126,43 m² und beinhaltet einen
Außenabstellraum mit einer Größe von 8,34 m².

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Strand in Wackerballig und ist
gerade bei Kitesurfern und Familien wegen des Flachwasserstrandes beliebt. Wohnen - wo andere Urlaub machen- besser geht es nicht.


Ausstattung

Neubau Doppelhaushälfte -Fertigstellung - Baujahr 2020
4-Zimmer
überdachte Terrasse und separater Abstellraum (beim Stellplatz) mit Verblendmauerwerk und Eindeckung mit Dachziegeln
Einbauküche
Geothermie
Laminatboden mit Vinyl-Plankenware
Wand und Deckenflächen mit eingesandeter Dispersionsfarbe


Lage

Die Gemeinde Gelting, mit seinen etwa 2.000 Einwohnern, liegt an der malerischen und für
Segler und Naturliebhaber sehr attraktiven Geltinger Bucht. Gelting besticht durch seine ausgezeichnete Lage, zwischen Flensburger Förde, Ostsee und dem Ostsee-Meeresarm Schlei und vereinigt so die urwüchsige Küstenregion mit seiner reizvollen Landschaft in sich. Daher überrascht es auch nicht, dass Gelting anerkannter Ostsee- Kneipp- und Luftkurort und beliebter Urlaubsort ist.
Das fußläufig entfernte Wackerballig ist mit seinem Flachwasserstrand das Dorado für Kitesurfer. Weiter im Tiefen gibt es einen Yachthafen und gegenüber liegt Gelting-Mole. Nach Kappeln und an die Schlei ist es nicht weit, die Geltinger Birk liegt in der Nähe, kurzum: hier fest oder im Urlaub zu wohnen ist einfach traumhaft schön.
Aber nicht nur Erholung pur, sondern auch Restaurants, Geschäfte, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. verschiedene Sportvereine etc. machen Gelting zu einem Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Einheimische aus der Region, aber auch für Neubürger.

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Herr Michael Pleger

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