Anlageobjekt in Bredstedt: gut vermietetes Doppelhaus in ruhiger beliebter Wohnlage vor den Kögen.

25821 Bredstedt

280.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
228,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25821 Bredstedt
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.139 m2
Wohnfläche
228,91 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1980
verfügbar ab
vhs
Online-ID
5220631
Anbieter-ID
0641
Stand vom
29.01.2020
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.03.2029
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1980
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
4× / 0,00 € Miete
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4.00

Ein solides Anlageobjekt in begehrter Wohnlage ! Das massiv errichtete Wohnhaus mit großer Einliegerwohnung ist später in 2 eigene Einheiten realgeteilt worden. Beide weitgehend modernisierten Wohnungen sind gut vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dach und Fenster sind noch original. Das Dachgeschoss ist zur Hälte später ausgebaut worden. Die Ölzentralheizung versorgt den ganzen Komplex. Jahresnettomieteinnahme 16.500,- Eur. Übernahme möglich nach Vereinbarung !


Ausstattung

moderne Einbauküchen, Ölzentralheizung neu 2017, GarageSat- TV und DSL verfügbar


Lage

Im Herzen von Nordfriesland liegt das beliebte Städtchen Bredstedt. Es verfügt über eine gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Diensteistungsangebote u.v.m. Der Bahnhof an der Linie Sylt- Hamburg sowie die B 5 bieten eine schnelle Anbindung Richtung Husum oder Dänemarkt - ideal auch als Ausgangspunkt zur Erkundung der nordfriesischen Insel - und Halligwelt. Nach Husum gelangt man mit Bahn oder dem Auto in ca 20 min, nach Dänemark sind es ca 40 km.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

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