Am Christiansenpark - Modernes Wohnen im Grünen

Mühlenstraße 9 (WE A-05), 24937 Flensburg

480.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlenstraße 9 (WE A-05), 24937 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
6,8 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6068702
Anbieter-ID
DC-FB1269
Stand vom
06.05.2021
Kauf­preis
480.900,00 €
Preis pro m²
4.580,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.04.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 29.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

_Diese exklusive Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des neu erbauten dreigeschossigen Wohngebäudes (Haus A) _Moderne und zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung _Naturnahes Wohnen in attraktiver Lage direkt am Christiansenpark _Fenster mit Dreifach Isolierverglasung _Personenaufzug bis in die Tiefgarage _Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum in der Tiefgarage _Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einem Tiefgaragen Stellplatz (€ 29.500,-) _Dargestellte Möblierungen und Kücheneinrichtungen sind nicht Vertragsbestandteil _Eine gewerbliche oder berufliche Nutzung sowie die Ferienvermietung ist nicht zulässig _Energieeffiziente Wärmeversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt Flensburg _Niedrige Energiekosten, KFW 55 Standard _Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Bauträger _Eine ausführliche Baubeschreibung fordern Sie bei Interesse gerne an.


Ausstattung

_Großzügiger Grundriss für den individuellen Wohntraum _Hochwertige Ausstattung, repräsentatives und stilvolles Ambiente _Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Schiebetür zum Balkon _Eiche Parkett in Wohn- und Schlafzimmern _Großformatige Fliesen in Küche, Flur, Bad und WC _Fußbodenheizung in allen Räumen _Die Wandflächen sind mit hochwertigen Vliestapeten gestaltet _Küche zum Essbereich offen (die Kücheneinrichtung obliegt den Käufern) _Küche mit Anschlüssen für Spüle und Geschirrspüler _Badezimmer mit Walk In Dusche, Porzellan Waschtischanlage und WC sowie zusätzlichem Badheizkörper _Gäste-WC _Separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner _Telefon-, Internet und TV Anschluss


Lage

_Exklusive Lage am bedeutenden Gartendenkmal Christiansenpark im Stadtteil Westliche Höhe _Nur ca. 500 bis 750 Meter Luftlinie von Stadtzentrum und Hafenspitze entfernt _Flensburg begeistert mit maritimem Flair, historischen Kaufmannshäusern, einer bunten Mischung von Geschäften und Lokalen und dem Kolorit der skandinavischen Nachbarn _An der Hafenspitze beginnt eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde _Die Naturschönheiten der Umgebung bieten optimale Bedingungen für die Freizeitgestaltung _Als wirtschaftliches, touristisches und kulturelles Zentrum der Region bietet Flensburg eine hohe Lebensqualität _Perfekte Infrastruktur: Bahnhof, Nahverkehrsnetz und die A7 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Highlights an deutschen und dänischen Küsten. _In Flensburg lässt es sich gut leben!

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