Altes Pastorat von 1861

25842 Langenhorn (Nordfriesland)

1.100.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
472 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25842 Langenhorn (Nordfriesland)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
16
Grundstück
2.187 m2
Wohnfläche
472 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
7991913
Anbieter-ID
DC-HUS1387
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Preis pro m²
2.330,51 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
7
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.19 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1861
Baujahr laut Energieausweis
1861
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
9× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

_wunderschön ist die Lage dieser historischen Immobilie aus dem Jahre 1861 _Oase der Ruhe zwischen einer verkehrsarmen Straße und Wiesen _das einstige Pastorat ist eine echte Rarität in der Hotellandschaft _als Hotel mit Frühstücks Café eine sehr gute Existenz mit hervorragenden Übernachtungszahlen _aufwendig saniert und zu einem individuellen Ort um- und ausgebaut _1996 Ausbau des Obergeschosses und neue Dacheindeckung mit Schindeln _von 2018 bis 2022 innen und außen umfangreiche Modernisierungen in nahezu allen Gewerken _Um- und Ausbau zu 5 Hotelzimmern, einer Ferienwohnung und einem privaten Separee _Erneuerung oder Aufarbeitung in vielen Räumen (Elektrik, Fußböden, Duschen, Balken etc.) _eine Zusammenfassung der Erneuerungen kann angefordert werden _neu gestaltete romantische Gartenanlage mit Sitzecken und Terrassen in Südlage _SAT TV und Glasfaseranschluss sind vorhanden _Ladestation für E-Autos (Wall-Box) ist vorbereitet


Ausstattung

_auf das Wohlbefinden der Urlaubsgäste ausgerichtetes Interieur _jedes Zimmer ist individuell mit antiken Möbeln eingerichtet _fünf Hotelzimmer unterschiedlicher Größen auf zwei Ebenen _eine großzügige Ferienwohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern und Bad _Gemeinschaftsbereich mit Aufenthaltsraum und kleiner Küche _zwei Speiseräume werden für das Frühstück und als Café genutzt _große Küche, unterteilt in einen Gastro- und privaten Bereich _Eigentümerwohnung mit großem Wohnbereich, Kamin, zwei Schlafzimmer, Bad, eigener Terrasse und Garten _aufwendig aufgearbeitete Dielen in Privaträumen und nahezu allen Gästezimmern _modern ausgestattete Duschbäder _alle Gästezimmer mit TV, Kühlschrank und Safe


Lage

_Langenhorn in Nordfriesland liegt nahe am Meer und kurz vor Sylt _eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins und anerkannter Erholungsort _gute sechseinhalb Kilometer Hauptverkehrsader machen das „ lange Horn“ zu einem typischen Straßendorf _idyllisches Ortsbild mit viel Grün und zahlreichen gepflegten Reetdachhäusern _nur fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Nordsee _in der gesunden jodhaltigen Luft faszinieren der Blick zu den Inseln und Halligen, der weite Himmel und traumhafte Sonnenuntergänge _ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit reizvoller Heide- und Marschlandschaft, Seen und Waldgebieten liegt Langenhorn zu Füßen _gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, mit Grundschule und Kindergarten _die B 5 und der Bahnhof führen sowohl nach Hamburg als auch nach Westerland (Sylt) _Entfernung zur Kreisstadt Husum ca. 25 Kilometer _Sylt Shuttle in Niebüll ca. 15 Kilometer _Flensburg und die Ostsee ca. 42 Kilometer _Golfclub Hof Berg in Stadum ca. 17 Kilometer _Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer _Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St.Peter-Ording ca. 70 Kilometer


Sonstiges

Das Anwesen bietet Potenzial für Gemeinschaftsprojekte verschiedenster Ausrichtungen.

Karte nicht verfügbar

Dahler & Company Husum

Ihr Ansprechpartner

Herr Dieter Kirchhoff

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.shz.de, Objekt DC-HUS1387 - vielen Dank!