"Alte Gärtnerei" moderne Neubau - 3-Zimmerwohnung

24944 Flensburg

1.100,00 €
Miete
3
Zimmer
101,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101,99 m2
Nutzfläche
6,33 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5006575
Anbieter-ID
5349
Stand vom
06.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Warm­miete
1.383,00 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
202,00 €
Heiz­kosten
81,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.59 m2)
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.

Diese 3-Zimmerwohnung im 3.. Obergeschoss weist einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche auf, sowie 2 weitere Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.
Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.


Ausstattung

● Einbauküche
● Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
● Vinyl-Designboden
● Bad mit Handtuchheizkörper
● 3-fach Wärmeschutzverglasung
● Abstellraum im Keller
● barrierefreies Bad
● Tiefgaragenstellplatz, 50,-€ monatlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Das parkähnliche Grundstück „Alte Gärtnerei“ befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Schallschutz nach DIN 4109 (nach Beiblatt 2 Tab. 2) sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.

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