"Alte Gärtnerei" moderne Neubau - 3-Zimmerwohnung

24944 Flensburg

990,00 €
Miete
3
Zimmer
109,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24944 Flensburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
109,72 m2
Nutzfläche
6,44 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5000426
Anbieter-ID
5355
Stand vom
06.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.970,00 €
Warm­miete
1.249,00 €
Netto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
143,00 €
Heiz­kosten
116,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.62 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung weist einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche auf, sowie 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse.
Der Aufzug sorgt für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.


Ausstattung

● Einbauküche, Farbe kristallgrau / Hochglanz, Cerankochfeld - Backofen/herd - Inselesse ( Ab-/ Umluft ) - große Kühlgefrierkombination -  Geschirrspüler - Mülltrennungssystem
Oberschränke mit Falttüren/Lifttüren 78 cm hoch. Die Insel ist von hinten mit zusätzlichem Stauraum versehen.
● Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
● Bad mit Handtuchheizkörper
● Wände: Rauhfasertapete weiß gestrichen
● 3-fach Wärmeschutzverglasung
● Abstellraum im Keller
● barrierefreies Bad
● Fußboden: Venyl, ruhige, helle Holzoptik
● Tiefgaragenstellplatz, 50,-€ monatlich


Lage

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Das parkähnliche Grundstück „Alte Gärtnerei“ befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Schallschutz nach DIN 4109 (nach Beiblatt 2 Tab. 2) sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.

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